Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 3
73432 Aalen
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-DG-Maisonette-Whg. in Unterkochen bietet auf ca. 99 m² eine gemütliche sowie praktische Wohnlösung für Paare oder kleine Familien und ist derzeit vermietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, der den Zugang zu allen Räumen und Etagen eröffnet. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hell und freundlich lädt er dazu ein, Zeit gemeinsam zu verbringen, sei es beim Kochen, Essen oder einfach beim Entspannen. Zwei Zugänge führen auf den Südbalkon, der 2023 erneuert wurde, und bietet einen sonnigen Platz im Freien. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzt wird die Etage durch ein kleines Bad sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Über eine offene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront befindet. Die zwei zusätzlichen Nischen unter den Dachschrägen, eine mit WC und Waschbecken und die andere als Abstellfläche, schaffen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegtem Zustand, bietet aber die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Beheizt wird sie über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1997, die perspektivisch erneuert werden sollte. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind funktional, die Fassade wurde 2023 & 2025 in teilen neu gestrichen und gedämmt. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien sorgt für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Ein Stellplatz am Haus wird gemeinschaftlich genutzt, alternativ gibt es Parkmöglichkeiten an der Straße oder auf den öffentlichen Plätzen gegenüber. Insgesamt ist diese Maisonette-Whg. eine gepflegte, helle Wohneinheit mit praktischer Aufteilung, charmanten Details und bietet Potenzial zur eigenen Gestaltung.Ähnliche Angebote
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