Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 6
81245 München
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herrschaftliches Wohnen in München - PasingIn einem prachtvollen freistehenden Jugendstilensemble aus dem Jahr 1913 befindet sich diese außergewöhnliche Wohneinheit mit eigenem Eingang. Die Villa umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Trotz der Nähe zur Bahn liegt die Wohnung absolut ruhig, da es sich ausschließlich um Neben- und Abstellgleise handelt - deutlich leiser als jede Straßenlage und ohne Feinstaubbelastung. Zudem sind die Schlafräume zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet.Herrschaftlicher Zugang & historische DetailsDer Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen, überdachten Eingang, der über eine repräsentative Treppe erreicht wird. Ein stilvoller Windfang mit originalen historischen Fliesen sowie ein erhaltener historischer Postschrank empfangen Sie standesgemäß.Von hier aus gelangen Sie in eine großzügige Diele mit Dusch- und Gästebad.Wohnen auf höchstem NiveauAuf der Hauptebene erwarten Sie:. eine traumhafte Wohnküche mit Erker. ein separates Esszimmer. ein großzügiges Kinderzimmer. ein repräsentatives SchlafzimmerDie beeindruckende Deckenhöhe von deutlich über 3 Metern (teilweise Stuckelemente) unterstreicht den herrschaftlichen Charakter dieser Wohnung.Originalgetreu nach historischem Vorbild gefertigt:. Jugendstilfenster. massive originale Heizkörper. gerundete massive Fensterbänke. Messing-Oliven als Fenstergriffe. massives Fischgrätparkett mit Randfries. Sockelleisten im Berliner ProfilErgänzt wird der Komfort durch Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage.Hochwertiges Souterrain mit TageslichtÜber eine massive Eichenholztreppe gelangen Sie in das Souterrain. Dieses überrascht mit außergewöhnlicher Helligkeit und einem ganz besonderen Ambiente:. Vorraum. edles Bad mit Badewanne (Ausstattung von Villeroy & Boch). sehr großzügiges Wohnzimmer mit Erker. großes Schlafzimmer. praktischer AbstellraumDas gesamte Souterrain verfügt über Fußbodenheizung, lange Holzdielenböden sowie freigelegte originale Ziegelwände - ein echtes Highlight mit Loft-Charakter.Privater Garten - eine RaritätEin absolutes Alleinstellungsmerkmal ist das private Grundstück mit eigenem Garten mit 163,31 m², welches ausschließlich zu dieser Wohnung gehört.Ein perfekter Ort zum Entspannen, Grillen und für spielende Kinder.Flächen. Wohnfläche: 147,26 m². Nutzfläche: 172,40 m²Diese Wohnung vereint historische Substanz, repräsentative Architektur und außergewöhnliche Großzügigkeit - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
