Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
66440 Blieskastel
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint. Das Gebäude aus dem Baujahr 1951 bietet eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Es erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² sowie einer Nutzfläche der Gewerbeeinheit von ca. 80 m².Über einen einladenden Windfang betreten Sie die Immobilie, die bereits hier ihren besonderen Charakter vermittelt. Das Treppenhaus mit Marmortreppe und erhaltenen, bunten Bleiglasfensterelementen unterstreicht den charmanten Stil des Hauses und führt zu den einzelnen Einheiten.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit als Praxis vermietet und zeichnet sich durch einen funktionalen, durchdachten Grundriss aus, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, die in den Wohn- und Essbereich mit Flügeltüren und Kaminofen übergeht. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie zwei separate Badezimmer, die hohen Komfort gewährleisten.Die Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihren offenen Studiocharakter mit raumhohen Decken und sichtbarem Gebälk. Der offene Grundriss integriert die Einbauküche und schafft helle, großzügige Wohnbereiche. Zusätzlich stehen ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Eine weitere Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzlicher Schlafbereich.Die voll unterkellerte Immobilie umfasst eine Waschküche mit separaten Anschlüssen, einen Heizungsraum sowie mehrere Kellerräume, die reichlich Stauraum für alle Bewohner bieten.Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 707 m² großes Grundstück sowie zwei Außenstellplätze direkt vor der Immobilie, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität ermöglichen. Diese Immobilie vereint klassischen Charakter mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer ideale Voraussetzungen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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