Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 7
94315 Straubing
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Villa-Feeling statt Platzmangel: Massives 7-Zimmer-Haus mit Doppelgarage & WintergartenWer heute nach echtem Familien-Wohnraum sucht, wird selten fündig. Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Straubinger Lage bietet genau das, was aktuellen Neubauten oft fehlt: Großzügigkeit, massive Bauweise und ein Grundstück, das atmet.Solide Basis mit Villa-CharakterMit ca. 241 m² Wohnfläche haben Sie hier echte Entfaltungsmöglichkeiten. Schon der überdachte Eingangsbereich mit seiner massiven Steinsäule signalisiert Beständigkeit. Im Inneren überzeugt die hochwertige Substanz (Baujahr 1973/82): Im Erdgeschoss liegt langlebiger Travertin-Naturstein, in den Schlafräumen des Obergeschosses sorgt klassisches Fischgrät-Parkett für Behaglichkeit.Highlights für den FamilienalltagHier funktioniert das Leben: Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich hin zum ca. 667 m² großen Garten. Im Obergeschoss entzerrt das durchdachte Sanitärkonzept (Bad mit Wanne & Dusche + separates WC) den morgendlichen Stau. Ihr Fuhrpark steht sicher und trocken in der massiven Doppelgarage.Ihr Projekt, Ihr ZuhauseDas Objekt ist gepflegt, entspricht optisch (z.B. Bäder, Küche) jedoch dem "Retro-Chic" des Baujahres. Das ist Ihr Vorteil: Sie zahlen nicht für den Geschmack anderer, sondern investieren direkt in Ihre Wünsche. Schleifen Sie das Parkett, modernisieren Sie die Bäder und machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr Traumhaus.Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Familien, die Wert auf Substanz, Platz und eine Doppelgarage legen.So funktioniert es
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