Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 8
58840 Plettenberg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und hochwertiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², gelegen auf einem 748 m² großen Kaufgrundstück in sehr beliebter Lage von Plettenberg.Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Hauseingang und eignet sich daher ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Aktuell werden Mieteinnahmen von ca. 7.725 Euro pro Jahr aus der Wohnung im Dachgeschoss erzielt.Im Jahr 1995 wurde das komplette Dachgeschoss aufgestockt und zur Wohnung ausgebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Dach komplett erneuert und der vorhandene Estrich des Dachgeschosses ausgewechselt. Die Außendämmung des gesamten Hauses wurde mit Dämmputz versehen und fast alle Fenster ausgetauscht. Zusätzlich wurde in der oberen Wohnung eine Terrasse in Form eines Balkons neu angebaut. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein geräumiges, in weiß gehaltenes Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken sowie ein in weiß-schwarz gestaltetes Duschbad. Das zur Waldseite gelegene Schlafzimmer ist durch eine doppelflügelige Außentür lichtdurchflutet. Ein Kinderzimmer hat einen Waschmaschinenanschluss und könnte als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.Die untere Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche steht leer und ist mit kleinen Modernisierungen sofort bezugsfertig. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und schöne Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung bietet.Die Immobilie verbindet eine solide bis hochwertige Bauweise mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven.So funktioniert es
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