Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 12
34414 Warburg
Größe 379 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070744 Als attraktive Kapitalanlage mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Warburg. Das ursprünglich 1962 errichtete Objekt wurde ab 2014 kernsaniert. Aufgrund gesundheitlicher Gründe des Eigentümers konnte die Fertigstellung jedoch nicht erfolgen - der aktuelle Ausbauzustand bietet Investoren nun die Möglichkeit zur finalen Fertigstellung und individuellen Wertschöpfung.Die Immobilie verfügt über eine genehmigte vermietbare Gesamtfläche von ca. 379,12 m², aufgeteilt in 6 behördlich genehmigte Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern. Sämtliche Bauunterlagen inklusive Bauantrag und Genehmigungen liegen vor und können kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.Bereits durchgeführte Maßnahmen seit 2014 umfassen unter anderem:erneuerte Schüco-Fensterneue Elektroinstallationneue WasserleitungenHeizungsanlage (2014 eingebaut, noch nicht in Betrieb genommen; Komponenten vorhanden)Das ca. 1.280 m² große Grundstück bietet mit seinem großzügigen Garten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.Das Objekt richtet sich ausdrücklich an Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die die begonnene Kernsanierung fertigstellen und das volle Potenzial der Immobilie heben möchten. Teilweise sind Baumaterialien bereits vor Ort und können weiterverwendet werden.Optional kann ein zusätzliches Baugrundstück mit ca. 600 m² erworben werden. Hierfür liegt bereits eine Genehmigung für die Errichtung eines teilgeschossenen Wohngebäudes vor. Der Kaufpreis beträgt 35.000 € VB und wird separat verhandelt. Vorrangig wird jedoch der Verkauf des Bestandsobjekts angestrebt.Ähnliche Angebote
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