Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 2
22457 Hamburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (siehe Grundriss) bietet ca. 50 m² Wohnfläche nach DIN und befindet sich in der 1. Etage einer modernen Mehrfamilienhausanlage mit nur sieben Wohneinheiten. Das im Jahr 2010 errichtete Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard und überzeugt durch eine moderne, gut gedämmte Bauweise. Die Wohnung besitzt einen eigenen Hauseingang, von dem eine Treppe direkt in die erste Etage zur Wohnung führt. Dadurch genießen Sie zusätzliche Privatsphäre, ähnlich wie bei einem eigenen kleinen Haus. Zur Wohnung gehört außerdem ein separat ausgewiesener Gartenanteil mit ca. 25 m², der exklusiv genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Wohnung ist hell, modern und hochwertig ausgestattet und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ausstattung und Highlights -2-Zimmer-Dachgeschosswohnung -ca. 50 m² Wohnfläche nach DIN -Baujahr 2010 -Helle und modern ausgestattete Wohnung -Großer Balkon ca. 8 m² in sonniger Südwestlage – ideal zum Entspannen -Eigener Hauseingang zur Wohnung -Separat ausgewiesener Gartenanteil ca. 25 m² -Ruhige Wohnanlage mit nur 7 Parteien -Stellplatz direkt vor der Tür, Kaufpreis: 30.000 € Ein Kellerraum oder weitere Abstellflächen sind nicht vorhanden. -Hausgeld (Nebenkosten, Heizung, Rücklage, Verwaltung): 280 € -Von PRIVAT, ohne Courtage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hamburg-Schnelsen. Die Bushaltestelle Oldesloer Straße ist nur etwa 130 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt. Die Buslinie 5 fährt alle 10 min bis zum Hauptbahnhof. In der näheren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und ein Biomarkt -Verschiedene Restaurants und Cafés -Bildungseinrichtungen wie die Albertinen Akademie Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Hamburger Stadtleben. Besichtigung Besichtigungen sind jeweils samstags von 14:30 bis 15:30 Uhr möglich. Adresse: Am Dorfteich 9, 22457 Hamburg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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