Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 13
Größe 278 m²
59494 Soest
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Soest - Ampen wurde dieses Gebäude um ca. 1800 errichtet und 1958 umgebaut. Im Jahr 2002 erfolgte eine Nutzungsänderung, bei der Teilflächen in eine gewerbliche Nutzung umgewidmet wurden. Derzeit wird das Haupthaus von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Einliegerwohnung in dem Anbau ist aktuell vermietet, ebenso die vorhandene Gewerbefläche. Der Gewerbeteil wird ab dem 01.04.2026 frei zur Verfügung stehen, was Ihnen diverse Möglichkeiten bietet, sei es in der Vermietung oder in der Eigennutzung in Verbindung mit eigener Wohnfläche nebenan.Die Immobilie verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt ca. 278,15 m² Wohnfläche sowie ca. 133,41 m² Gewerbefläche.Diese ergibt sich wie Folgt:Haupthaus: Erdgeschoss:- Wohnraum- Küche- Diele- Wohnraum- BadezimmerObergeschoss:- 3 Kinderzimmer- Schlaf-/Elternzimmer- Badezimmer- weiterer SchlafraumWohnung im Anbau:Erdgeschoss:- Zimmer- Flur- Küche- Diele- AbstellraumObergeschoss:- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Badezimmer- Abstellraum- FlurGewerbe:- Flur- Empfang- 5 weitere Büros- 2 WCAufgrund der attraktiven Lage, der gewerblichen und wohnlichen Nutzung, der Parkplatzmöglichkeiten in Verbindung mit evtl. weiteren An- bzw. Umbaumöglichkeiten bietet dieses Haus interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da.