Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
67806 Teschenmoschel
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich in der ruhigen Ortsgemeinde Teschenmoschel und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 1.152 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Das in Holzständerbauweise errichtete Fertighaus der Firma Kampa ist eingeschossig konzipiert und verfügt über ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Zum Anwesen gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage, über der im Jahr 2004 eine Einliegerwohnung in Massivbauweise errichtet wurde. Diese ergänzt das Haus ideal - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.Die Hauptwohnung umfasst rund 115 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang. Rechter Hand befindet sich der Zugang zum Heizungsraum, daneben liegt ein praktisches Gäste-WC. Vom anschließenden Flur aus führt die Treppe in das Dachgeschoss, außerdem steht hier ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.Geradeaus öffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein Kaminofen sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich ein weiterer praktischer Abstell- bzw. Speisekammerraum.Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in den Garten mit Gartenteich bietet. Von der Terrasse aus gelangen Sie zudem in die Waschküche, welche sich direkt an die Doppelgarage anschließt und somit kurze Wege ermöglicht.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein größeres Studio, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer aus ist außerdem ein kleiner Balkon zugänglich.Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² befindet sich über der Garage und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Sie verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Kaminofen, eine separate Pantryküche sowie ein Duschbad. Beheizt wird die Hauptwohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1999 (Flüssiggastank im Erdreich) inklusive Warmwasseraufbereitung. In der Einliegerwohnung erfolgt die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Wasserboiler. Die Fenster stammen aus den Baujahren 1999 bzw. 2004 und sind zweifach verglaste Holzfenster, Qualitätsstufe kanadisches Hemlock-Holz. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Laminat verwendet.Zum Außenbereich gehören eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum, ein Carport vor der Garage, ein zusätzlicher Carport für ein Wohnmobil sowie zwei weitere Stellplätze im Freien. Der Garten mit Gartenteich bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Kombination aus großzügigem Grundstück, praktischer Raumaufteilung und zusätzlicher Einliegerwohnung: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-efh-mit-einliegerwohnung-doppelgarage-und-grossem-grundstueck-in-teschenmoschel-5671a587So funktioniert es
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