Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
89415 Lauingen (Donau)
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 mit einer Wohnfläche von ca. 132 m². Das Haus überzeugt durch seine klassische Bauweise, eine solide Substanz sowie großzügige, gut geschnittene Räume mit angenehmer Deckenhöhe.Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.500 €. Dadurch bietet sich das Objekt auch für Kapitalanleger als Investitionsmöglichkeit mit laufenden Einnahmen an.Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend für Eigennutzer: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Haus auch leerstehend zu übernehmen und es als Einfamilienhaus zu nutzen. Die vorhandene Raumstruktur bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Im Haus wurden mehrere Duschen sowie zusätzliche WCs installiert. Die Küche befindet sich im Untergeschoss. Die Räume sind insgesamt großzügig und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine Familie, für individuelles Wohnen mit viel Platz oder für flexible Wohnkonzepte.Ausgestattet ist das Haus mit zweifach isolierverglasten Fenstern. Zudem wurden teilweise Modernisierungen im Bereich der Sanitäreinrichtungen und Armaturen vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991.Eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.Eine Immobilie mit Charakter, solidem Ertrag und viel Potenzial - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage.So funktioniert es
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