Kaufpreis 100.000 €
09350 Lichtenstein/Sa.
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus in Lichtenstein - gepflegt, gut geschnitten & mit attraktivem MietpotenzialDieses klassische Mehrfamilienhaus in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Lichtenstein/Sachsen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Mit rund 273?m² vermietbarer Wohnfläche und insgesamt 6 Wohneinheiten stellt das Objekt eine solide Basis für eine langfristige Rendite dar.Aktuell sind 4 von 6 Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine IST-Miete von 9.641,88?€ p.?a. - bei einer SOLL-Miete von rund 15.341?€ p.?a. ergibt sich klares Entwicklungspotenzial für künftige Erträge.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand - ideal für Anleger, die mit überschaubarem Aufwand zusätzlichen Wert schaffen möchten. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Tageslichtbädern und pflegeleichten Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und PVC.Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster, eine vollständige Unterkellerung mit eigenen Kellerabteilen, DSL- und Kabelanschlüsse sowie eine Dacheindeckung mit Bitumenschindeln. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum wird durch eine zuverlässige Hausverwaltung sowie einen Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst betreut.Praktisch für Mieter und ein klarer Pluspunkt im Alltag: Pkw-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.Dank der guten Vermietbarkeit, der soliden Ausgangssituation und des attraktiven Kaufpreises bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Hauseigentümer mit Weitblick, die aus einem "es muss was gemacht werden"-Haus ein renditestarkes Schmuckstück entwickeln möchten.Ähnliche Angebote
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