Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 10
91737 Ornbau
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Frei ab: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Das Objekt überzeugt durch seinen historischen Charakter, eine solide Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten und bietet insgesamt rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer. Die Immobilie steht aktuell vollständig leer und eröffnet dadurch maximale Flexibilität für Eigennutzung, Neuvermietung oder eine individuelle Neustrukturierung der Wohnkonzepte. Gerade für Investoren ergibt sich hier ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung.Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2024 umfassend saniert und renoviert wurde. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand und kann ohne weiteren Aufwand sofort genutzt oder vermietet werden.Die Aufteilung der Wohnräume gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss: 1 Zimmer Obergeschoss: 7 ZimmerDachgeschoss: 2 ZimmerDurch diese Struktur eignet sich das Haus sowohl für eine klassische Vermietung als Mehrparteienhaus als auch für alternative Wohnkonzepte, beispielsweise Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Grundstück umfasst etwa 150 m² und bietet neben dem Gebäude zusätzlich eine Garage mit einem Stellplatz, die im Angebot enthalten ist.Insgesamt handelt es sich um eine solide Bestandsimmobilie mit historischem Charakter, die durch ihre Leerstandsituation, die bereits modernisierte Dachgeschosswohnung sowie die attraktive Zimmeranzahl vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Weiterentwicklung bietet.So funktioniert es
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