Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
71083 Herrenberg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Wohnanlage, die Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft für Menschen ab 60 Jahren oder mit einem anerkannten Grad der Behinderung ab 50 % in den Mittelpunkt stellt. Das 2010 erbaute, barrierefreie Mehrfamilienhaus steht für selbstständiges Wohnen mit unterstützender Betreuung in angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung: Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64,06 m² ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen – ideal für eine Person. Ausstattung im Überblick: • Einbauküche mit Kühlschrank/Gefrierfach, Ceranfeld, Heißluftbackofen, Dunstabzug, Mikrowelle und Edelstahlspüle • Barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, schwellenfreier rutschfeste Fliesen • Metertüren – vollständig rollstuhlgerecht • Teppichboden im Wohnbereich, Fliesen in den übrigen Räumen • Praktische Einbaugarderobe im Flur • Abstellraum in der Wohnung für Haushaltsgeräte und Vorräte • Überdachter Balkon sowie zusätzliche Terrasse unter freiem Himmel Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erwünscht. Besonderer Mehrwert der Wohnanlage: • Feste Betreuungs- und Managementzeiten vor Ort • 24-Stunden-Notrufsystem • Hausmeisterservice rund um die Uhr • Gemeinschaftsräume mit Küche und Ausstattung für Feiern und Veranstaltungen • Beheizter Wintergarten • Fitnessraum • Behindertengerechter Aufzug, automatische Eingangstür, breite Flure und Treppenhäuser • Regelmäßige Monatsveranstaltungen wie Film- und Spieleabende, Kaffeerunden und gemeinschaftliche Treffen • Angenehme Hausgemeinschaft mit insgesamt 33 Wohnungen • Kellerraum und Tiefgaragenstellplätze vorhanden • „Aktiv Wohnen-Vertrag“ damit der Besondere Mehrwert der Wohnanlage genutzt werden kann. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 900 € • Tiefgaragenstellplatz: 100 € • Nebenkosten: 150 € • Warmmiete gesamt: 1.150 € • Staffelmietvertrag ab 2027 • Kaution: 3.000 € (3 Monatskaltmieten) • Mindestmietdauer: 2 Jahre, danach automatische Verlängerung Energieangaben: • Endenergieverbrauch: 74,0 kWh/(m²a) • Primärenergieverbrauch: 81,4 kWh/(m²a) • Energieeffizienzklasse: B • Energieträger: Stadtgas (Zentralheizung) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Ihr SeHo-ImmoCompass TeamSo funktioniert es
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