Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 4
06774 Muldestausee
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 vereint klassischen Charme mit solider Massivbauweise und moderner Heiztechnik. Auf einem ca. 506 m² großen, liebevoll begrünten Grundstück bietet die Immobilie rund 96 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 76 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde in Massivbauweise mit ca. 32?cm Wandstärke im Erdgeschoss errichtet, verfügt über eine verputzte Fassade und ein 2002 erneuertes Satteldach. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster (1994) sind mit praktischen Rollläden ausgestattet und sorgen für angenehmen Wohnkomfort.Im Innenbereich zeigt sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit unterschiedlichen Boden-, Wand- und Deckengestaltungen. Weiße Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz, unterstreichen das freundliche Ambiente, während die braune Holzhaustür mit Glaseinsatz den klassischen Charakter des Hauses betont. Eine Holztreppe mit Laminatbelag verbindet das Erd- und Dachgeschoss miteinander.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Kombitherme des Typs Vaillant atmoTEC plus VCW DE 194/4-5 aus dem Jahr 2022. Die Beheizung erfolgt über Wandheizkörper, die Warmwasseraufbereitung ist in die Heizungsanlage integriert.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Zusammensein einlädt. Die gut gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten fügt sich harmonisch ein und macht das Kochen zum Vergnügen. Das 2016 sanierte Badezimmer besticht durch seine moderne Ausstattung - ergänzt durch ein Fenster, das den Raum angenehm hell macht.Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Flur, die zusammen auf ca. 25 m² Wohnfläche ein ruhiges Rückzugsrefugium schaffen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre.Das Außenareal präsentiert sich mit befestigter Grundstückszufahrt und gestaltetem Hauseingangsbereich. Der sehr gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Abstellraum, ein separates WC, einen großzügigen Partyraum sowie eine Werkstatt. Diese zusätzlichen Nutzflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten - von geselligen Abenden im eigenen Partyraum bis hin zu handwerklichen oder hobbybezogenen Aktivitäten.Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit gewachsenem Charakter, funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Nebenflächen, die sowohl Eigennutzern als auch perspektivisch orientierten Käufern ein interessantes Gesamtpaket bietet.Ähnliche Angebote
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