Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 6
76437 Rastatt
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Danke! Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse – wir haben Dir soeben eine Mail geschickt.
Es gab ein Problem beim Absenden. Bitte versuche es erneut.
Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um Updates zu erhalten.
Objektbeschreibung
UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEMIMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHESFEHLERRISIKO.Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés sowie ohne Übermittlung Ihrer Telefonnummer leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz:ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 2 Personengleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.SEHR GEPFLEGTES EFH MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN IN RUHIGER LAGEDieses äußerst gepflegte und modern geschnittene EFH steht zum Verkauf. Es verfügt über ein Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Fensterfront zur Terrasse und zum großen und schön angelegten Garten mit Teich und Pavillon. Ein Teil des Gartens ist NICHT Bestandteil des Kaufangebots, sondern eine ca. 210m2 große Fläche, die schon seit vielen Jahren für ca. 10 Euro Jahrespacht genutzt werden darf.Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern und einem großen Badezimmer, wobei das Schlafzimmer derzeit mittels eines Einbauschranks geteilt ist, und so zusätzlich eine geräumige Ankleide entstehen lässt. Schlafzimmer und das daneben liegende 3. Zimmer haben einen Ausgang zum großen Balkon Richtung Garten und Wald.Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Studio, ein kleines weiteres Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Das Haus ist voll unterkellert, auch die Garage (ehem. Bereich der nun nicht mehr vorhandenen Öltanks). In der Garage ist eine "Grube" vorhanden - zur Inspektion bzw. für Arbeiten an der Unterseite von Kraftfahrzeugen. Die Garage sowie der unterkellerte Teil der Garage sind direkt vom Haus aus erreichbar.Das Haus verfügt zudem über eine PV-Anlage (2011) mit knapp 6 kWp.Es ist beheizt mittels moderner Gas-Brennwerttechnik (Zentralheizung).WICHTIGE INFO ZUR HEIZUNG:Die Heizanlage wurde ca. 2020 durch die Stadtwerke Rastatt installiert und ist auch deren Eigentum. Die Stadtwerke sind für diese Anlage zuständig. Man nimmt praktisch nur "Wärmenenergie" ab - im Grunde ist dies ein Wärmecontracting-Modell. Die Eigentümer / Verkäufer sind im Gespräch mit den Stadtwerken, ob eine vollständige Übernahme im Zuge eines Verkaufs erfolgen kann, so dass die Anlage künftig im Eigentum der Hauseigentümer sein wird. Der aktuelle Verkaufspreis ist noch so gestaltet, dass die Anlage weiterhin der Stadt gehört. Sollte eine Übernahme gewünscht und möglich sein, so erhöht sich der Kaufpreis um genau diesen Betrag - oder ein künftiger Eigentümer tritt selbst zunächst in den Vertrag ein und übernimmt die Anlage zu einem späteren Zeitpunkt selbst - falls möglich.Das Haus ist bereits weitgehend geräumt.Es kann nach erfolgtem Notartermin und Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Wir haben soeben eine E-Mail mit Deinem Suchauftrag an Dich geschickt. – Klicke in dieser Mail auf den Bestätigungslink und schon geht's los. Prüfe ggf. auch Deinen Spamordner.
Es gab ein Problem beim Absenden Deiner E-Mail-Adresse. Bitte versuche es erneut.
WARNUNG: Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um regelmäßige Updates zu erhalten.