Warmmiete 2.685 €
Zimmer 2
20357 Hamburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Nebenkosten: 188 €
Kaltmiete 2.355 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser kürzlich fertiggestellte, preisgekrönte Neubau verbindet auf stilvolle Weise die architektonische Eleganz des späten 19. Jahrhunderts mit den Ansprüchen modernen, energieeffizienten Wohnens.Das Gebäude erfüllt hohe energetische Standards durch eine ausgezeichnete Wärmedämmung, mehrfachverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz sowie eine effiziente Heiztechnik inklusive Solarthermie.Das repräsentative Treppenhaus mit Fliesen im Eingangsbereich und Linoleumbelag auf Stufen und Podesten verfügt über einen verglasten Aufzug mit Bronzeportalen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der hochwertige Parkettboden in Fischgrätoptik verleiht der Wohnung eine warme, elegante Ausstrahlung. Stilvolle Kassettentüren und Fensteraufteilung nach historischen Vorbildern greifen die Formensprache der Gründerzeit auf und prägen den Charakter der Räume.Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und wird durch eine breite Schiebetür mit einem weiteren Raum verbunden, ideal als Essbereich, Arbeitszimmer oder Erweiterung des Wohnraums. So entsteht ein offener, flexibler Grundriss.Das ruhige Schlafzimmer zum begrünten Innenhof bietet ausreichend Platz und ebenfalls einen Balkonzugang.Die geräumige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Zwei mit viel Liebe zum Detail gestaltete Bäder im Stil der 20er Jahre - eines mit Badewanne, das zweite mit Dusche - sorgen mit rundum gefliesten Wänden, Waschmaschinenanschluss, wandhängenden WCs und zentraler Warmwasserversorgung für hohen Komfort und entsprechen so modernen Ausstattungsstandards.Zwei Balkone ergänzen das Wohnangebot und schaffen einen privaten Rückzugsort im Freien, mitten im lebendigen, urbanen UmfeldÄhnliche Angebote
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