Kaufpreis 2.625.000 €
20253 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Projekt "Hoheluft" ist ein 6-geschossiger Neubau, der mit seiner Fassade in Backsteinoptik sowie bronzefarbenen Fenster- und Türelementen hervorsticht und im Frühjahr 2020 fertiggestellt wurde. In dem Gebäude befinden sich 22 Eigentumswohnungen, eine Tiefgarage sowie eine besondere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in dem modernen Neubau und wird als Teileigentum veräußert. Die Einheit umfasst ca. 562 m² Mietfläche im Erdgeschoss und ist hochwertig ausgebaut. Ergänzend stehen 8 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die die Nutzung für Kunden und Mitarbeiter zusätzlich stärken.Die Fläche ist an Rocycle vermietet. Der Grundriss ist großzügig und funktional, wodurch die Einheit auch bei einer zukünftigen Neuvermietung flexibel nutzbar bleibt. Die Mietstruktur ist indexiert und bietet damit einen inflationsgeschützten, gut planbaren Cashflow. Die Kombination aus moderner Gebäudequalität, professioneller Mieterstruktur und Stellplatzangebot macht die Einheit insbesondere für umsatzsteuerabzugsberechtigte Investoren attraktiv.Ähnliche Angebote
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