Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
23689 Ratekau
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus steht auf einem sonnigen Grundstück mit Erbbaurecht was noch 44 Jahre läuft. Der jährliche Pachtzins beträgt rund € 1.000,00. Optional kann das Grundstück auch von der Erbbaurechtgeberin erworben werden. Das gärtnerisch angelegte und grün eingewachsen Grundstück bietet nach hinten hinaus einen nicht einsehbaren Garten mit Geräteschuppen, Rasenfläche und einen überdachten Sitzbereich. Das Haus wurde in den 90ziger Jahren um einen großen Wintergarten-Anbau erweitert. Diese ca. 30 m² m² große und freundliche Raum verfügt über Glaselemente zum Öffnen. Das Dachgeschoss wurde einige Jahre nach dem Baujahr zu Wohnzecken ausgebaut und verfügt über drei Zimmer, eine Ankleide und ein WC auf der Galerie. Das Untergeschoss bietet viele Abstellmöglichkeiten und die Tiefgarage. Hier ist die Haustechnik mit Heizungsanlage und einem eigenen Kraftwerk verbaut. Zudem befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum und Platz für Vorräte.Das außerordentlich gepflegte und stets instandgehaltene Gebäude entspricht nicht mehr in allen Bereichen den heutigen modernen Wohnbedürfnissen. Mit wenig Aufwand können hier noch eigene Träume umgesetzt werden. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Alle Räume sind gut belichtet und verfügen über einen optimalen Grundriss. Im Falle einer geplanten Ferienvermietung können insgesamt bis zu 8 erwachsene Personen in vier Schlafzimmern beherbergt werden.So funktioniert es
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