Kaufpreis 2.250.000 €
Zimmer 15
23743 Grömitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vollvermietetes Renditeobjekt in Toplage - Kirchenstraße, Ostseeheilbad GrömitzAngeboten wird ein vollständig vermietetes und verpachtetes Mehrertragsobjekt in einer der begehrtesten Lagen des Ostseeheilbades Grömitz - strandnah, ganzjährig nachfragestark und ab dem ersten Tag cashflow-positiv.Das Objekt befindet sich an einer der bekanntesten und etabliertesten Adressen der Kirchenstraße, Grömitz' zentraler Flaniermeile mit unmittelbarem Strandbezug. Das ansässige Restaurant genießt seit Jahrzehnten einen hervorragenden Ruf im Ort, verfügt über einen tief verwurzelten Stammkundenstamm und hat seine Ertragsstärke über mehrere Marktzyklen hinweg nachhaltig unter Beweis gestellt. Diese gewachsene Marktstellung stellt einen wesentlichen, nicht replizierbaren Standortvorteil dar.Das Ensemble umfasst fünf Wohneinheiten, eine langfristig verpachtete Bar sowie ein vollständig renoviertes und schlüsselfertig ausgestattetes Restaurant - alles auf einem Grundstück von ca. 986 m² mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 648 m². Sämtliche Einheiten sind zum Übergabezeitpunkt vermietet bzw. verpachtet.Die kumulierte Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. € 131.000 p.a., verteilt auf drei unabhängige Ertragsquellen: Wohnen, Gastronomie und Bar. Diese strukturelle Dreiteilung minimiert das Klumpenrisiko und sichert nachhaltige Ertragsstabilität - auch bei temporärem Ausfall einzelner Mietparteien.Ähnliche Angebote
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