Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 3
13407 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Den Sommer auf der eigenen Dachterrasse verbringen? Die Ausstattung der 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnzimmer und offener Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist modern ausgestattet, sichtbargelassene alte Bauelemente verleihen ihr jedoch einen besonderen Charme. Das Objekt ist 2025 fertiggestellt worden und befindet sich auf einem gepflegtem Altbau, der nun ein vollständiges Dach und eine gedämmte Rückfassade erhalten hat. Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 3-fach verglaste bodentiefe Fenster elektrische Außenjalousien auf der Südseite Fußbodenheizung und geöltes Eichenparkett (Landhausdielen) großformatige Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) Terrasse mit Bangkiraibelag großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gläserne Duschkabine / Kopfbrause 80cm breites Waschbecken von Duravit separiertes WC beleuchtete Spiegel bereits eingebaut Stellfläche für Waschmaschine / Waschtrockner elektrischer Handtuchheizkörper Deckenbeleuchtung in Abstellraum / Diele / Bad / WC bereits eingebaut Dielenschrank bereits eingebaut Abstellraum in der WohnungEnergieträger: Gas
Die neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen erreichen ein B im Energieausweis, während das Haus insgesamt mit D bewertet ist.
Es gibt eine Gemeinschaftsfläche im Garten und Fahrradabstellmöglichkeiten.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung. Da wir aber zeitlich sehr eingebunden sind, ist es wichtig, vorab Aussagen zur Finanzierung zu erhalten. Bitte senden Sie uns vor einer Besichtigung einen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungszusage.
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Lagebeschreibung
Ruhig und doch zentral befindet sich die Wohnung in einer Nebenstrasse direkt an der Bezirksgrenze zu Mitte. Die U-Bahn Franz-Neumann-Platz befindet sich in 5 Minuten Entfernung. Die City West und Ost sind in ca. 25 Minuten zu erreichen, ebenso der Hauptbahnhof oder die Stadtautobahn.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe, ebnso Ärzte, Schulen, Krankenhäuser und Schwimmbäder.
Die nahen Grünflächen des Schillerparks und des Schäfersees bieten Erholung in fußläufiger Enfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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