Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
85570 Markt Schwaben
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 3 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße und befindet sich 3. OG (oberster Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein 8,5 m2 großer, abgeteilter Keller, sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerpodest mit eigenem Stromzähler und Wasseranschluss im Wasch und Trockenraum. Bewohnerparkplätze befinden sich vor dem Haus und im Garagenhof. Zur Wohnung gehört jedoch keine Garage. Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Durchgeführte Modernisierungen: 1997: Erneuerung der kompletten Elektro und Sanitärinstallation innerhalb der Wohnung. 2004: Erneuerung der Elektroinstallation des Hauses und der Steigleitungen für alle Wohnneinheiten. 2007 bis 2012: Erneuerung des Hausdaches, Dämmung der obersten Geschoßdecke, Erneuerung aller Fassaden und den Balkonnischen inkl. Dämmung (Wärmedämm Verbundsystem U-Wert 0,27W bis 0,45W m2 ). 2017: Erneuerung der Waschküchen inkl. Wasch- / Trocknerpodesten mit eigenem Zähler und Wasseranschluss für jede Wohneinheit. 2017 / 2018 Neugestaltung der Grünflächen, der Gehwege und Parkflächen inkl. Fahrradstellplätzen mit Absperrmöglichkeit. 2018: Sanierung der Balkonflächen, inkl. neuer Glas- Metall Balkongeländer. 2023: Neugestaltung der Treppenhäuser inkl. neuer Hauseingänge und Treppenhausfenster. 2023 / 24: Neue Wasserentkalkungsanlage und neuer Fassadenanstrich.Energieträger: Strom
Das aktuelle Wohngeld ( also Hausverwaltung und Rückstellungen ) beträgt 249, --€ pro Monat.
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Lagebeschreibung
Ruhig jedoch verkehrsgünstig gelegen in gewachsener Umgebung mit Ein - und Mehrfamilienhäusern. Der S-Bahnhof Markt Schwaben ist zu Fuß in etwa 8 Minuten, München, Erding und der Flughafen sind über die A94 und der Flughafentangente mit dem Auto innerhalb 20 bis 40 Minuten zu erreichen. Markt Schwaben bietet eine hervorragende, fußläufig erreichbare Infrastruktur: Kita´s, Kindergärten, Grund- Mittel-, Realschule, Gymnasium, Hallenbad, Sportzentrum, Ärzte, Kirchen, Banken viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Vereine und Kultur, sowie einem schönen Ortskern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wolfgang Wagner - privater Anbieter