Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 6
74223 Flein
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Bitte keine Makler Kontakte und Telefonanrufe - dies ist ein privater Verkauf und soll auch so bleiben - ohne weitere Maklerkosten für beide Seiten - Auto Stellplätze sind im Kaufpreis von €698.000,00 enthalten DHH mit WEG Einliegerwohnung im UG - Schlafzimmer mit separatem vollem Bad Einbauküche der Marke Nobilia mit allen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Markenausstattung von der Haustüre bis zu den WC Ausstattungen 3 Autostellplätze, davon einer als Carport (XXL Pflasterung - also 3 Autos passen darauf hintereinander) 1 Außenterasse mit 25qm Außenanlagen angelegt mit Sträucher vor dem Haus ca. 25qm Wohn- und Nutzfläche sind 160qm (Waschküche 16qm) auf 4 Stockwerken 5 Schlafzimmer 2.5 Bäder (1 Bad im 1.OG und 1 Bad im UG - Einliegerwohnung) und 2 volle Badezimmer (Glas Wand Dusche, volle Badewanne, WC und Waschbecken) 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette im EG - also 3 Toiletten insgesamt Im EG ist das Wohn- und Esszimmer neben der Küche 1 Garderobenraum im EG 1 Garderobenraum im 1.OG als begehbarer Schrank 1 Galerieraum (Spielzimmer oder Büro) im 2.OG TV Satelliten Anlage mit Empfang und Steckdosen in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer 1 Beton-Müllcontainer mit 3 großen Räumen von der Firma Paul Wolff für 3x 240 Liter Intercom Gegensprechanlage bei Türklingel im 1.OG 3-fach Verglasung im ganzen Haus Das ganze Wohnung besitzt ein Lüftungssystem, indem alle Raum angeschlossen sind Die Treppe ist mit Buche Massiv Stufen ausgestattet Alle Schlafzimmer, sowie Esszimmer, Wohnzimmer, Gang und Flur sind mit hochwertigem Laminat mit Holz-Nachbildung ausgestattet Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit hochwertigen Fliesen in der Farbe beige ausgestattet Wir möchten, dass sich die Bewohner wohlfühlen und dass jeder sich individuell einlebt und auch einrichtet - trotz der vielen schon definierten Einrichtungen und Ausstattungen. Wir haben versucht die Ausstattungen ergonomisch, praktisch, zeitgemäß, optisch und modisch flott für die zukünftigen Eigentümer auszuwählen. Die Terrasse alleine ist 25qm groß und bietet viel Platz für alle Aktivitäten. Beim Wohnungseingang ist ein Blumenbeet mit ca. 25qm zur freien Gestaltung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Bitte keine Makler Kontakte und Telefonanrufe - dies ist ein privater Verkauf und soll auch so bleiben - ohne weitere Maklerkosten für beide Seiten - Einbauküche der Marke Nobilia mit allen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskoch-feld und Dunstabzugshaube. Markenausstattung von der Haustüre bis zu den WC Ausstattungen 3 Autostellpätze, davon einer als Carport (XXL Pflasterung - also 3 Autos passen darauf hintereinander) 1 Außenterasse mit 25qm Außenanlagen angelegt mit Sträucher vor dem Haus ca. 25qm Wohn- und Nutzfläche sind 160qm (plus Waschküche 16qm) auf 4 Stockwerken 5 Schlafzimmer 2.5 Bäder (1 Bad im 1.OG und 1 Bad im UG - Einliegerwohnung) und 2 volle Badezimmer (Glas Wand Dusche, volle Badewanne, WC und Waschbecken) 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette im EG - also 3 Toiletten insgesamt Im EG sind Wohn- und Esszimmer sowie Küche mit Gäste-WC und Garderobe 1 Garderobenraum im 1.OG 1 Galerieraum (Spielzimmer oder Büro) im 2.OG TV Satelliten Anlage mit Empfang und Steckdosen in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer 1 Beton-Müllcontainer mit 3 großen Räumen von der Firma Paul Wolff für 3x 240 Liter Intercom Gegensprechanlage bei Türklingel im 1.OG 3-fach Verglasung im ganzen Haus. Die ganze Wohnung besitzt ein Lüftungssystem, indem alle Räume angeschlossen sind. Die Treppe ist mit Buche Massiv Stufen ausgestattet. Alle Schlafzimmer, sowie Esszimmer, Wohnzimmer, Gang und Flur sind mit hochwertigem Laminat mit Holz-Nachbildung ausgestattet Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit hochwertigen Fliesen in der Farbe beige ausgestattet. Wir möchten, dass sich die Bewohner wohlfühlen und dass jeder sich individuell einlebt und auch einrichtet - trotz der vielen schon definierten Einrichtungen und Ausstattungen. Wir haben versucht die Ausstattungen ergonomisch, praktisch, zeitgemäß, optisch und modisch flott für die zukünftigen Eigentümer auszuwählen. Die Terrasse alleine ist 25qm groß und bietet viel Platz für alle Aktivitäten. Vor dem Eingang ist ein Blumenbeet mit ca. 25qm zur freien GestaltungEnergieträger: Gas
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Flein ist eine reine Wohngemeinde und hat den höchsten Stellenwert im Landkreis Heilbronn.
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Lagebeschreibung
- Bitte keine Makler Kontakte und Telefonanrufe - dies ist ein privater Verkauf und soll auch so bleiben - ohne weitere Maklerkosten für beide Seiten -
Die Doppelhaushälfte befindet sich an einer "Spielstrasse" - eine T-Formation. Es spielen oft 20 Kindern auf der Strasse - da in den 28 DHH-Wohnung mal mehr als 60 Kinder jedem Alters wohnen.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage mit WEG in Flein.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Restaurants, zwei Supermärkte (Lidl, Edeka) und ein Café.
Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle DHL finden Sie ebenfalls vor Ort.
Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Druckfehler - dies muss man heute eben schrieben. Ich hoffe Sie verstehen...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter