Warmmiete 980 €
Zimmer 2
34233 Fuldatal
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 820 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
34233 Fuldatal – Ihringshausen Exklusiver Wohngenuss im Herzen von Fuldatal-Ihringshausen. Zur Vermietung steht eine barrierearme moderne und helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung ca. 58 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines modernen Neubau-Hauses (Baujahr 2024). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend und eignet sich ideal für Singles und Paare jedes Alters. // Das zeichnet die Wohnung aus: Neubau BJ: 2024 - 2 ZKB 58 m² mit EBK | großer Balkon 16 m²| zwei PKW Stellplätze | gehobene Ausstattung | Balkon | eigener Kellerraum | Fahrradkeller | Wäschekeller | Fahrstuhl |barrierearm Die Wohnung beinhaltet eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, Badausstattung und sparsamer LED Beleuchtung, sowie Licht durchflutete Wohnräume mit bodentiefen großflächigen Fensterfronten. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Beheizung durch Luft- und Wärmepumpe). Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: // Ausstattung: • moderne und helle 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im 1. OG • Fußboden Wohn- und Schlafräume: hochwertiger Vinyl im stilistischen Design • Küche: offen mit hochwertiger Küchenzeile • neuwertige Einbauküche mit Kühl / Gefrierschrank, Ceran-Herd und Geschirrspülmaschine • Badezimmer: mit modernen Fliesen, Barriere freie Dusche, hochwertig Armaturen und Möbel • sparsame LED Beleuchtung in allen Räumen • Abstellraum in der Wohnung • großer Balkon ca. 16m² mit Granitstein und Panoramablick • Barrierearmer Zugang mit Personenaufzug • große bodentiefe Fenster 3-fach verglast • Waschmaschinenplatz im Keller • Fahrradstellplätze im Innen & Außenbereich • Eigener abschließbarer Kellerraum • 2 PKW Stellplätze // Technik: • Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft- und Wärmepumpe) • energiesparende LED Beleuchtung in allen Räumen • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss • Flur/Diele mit Bewegungsmelder • Gegensprechanlage mit Farbmonitor • Elektrische JalousienEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
// Kostenübersicht:
• Kaltmiete Gesamt: 820,00 Euro
• Nebenkosten: 100,00 Euro
• Heizkosten: 60,00 Euro
• 1 x Stellplatz: 50,00 Euro ( ein 2. Stellplatz + 30,00 Euro )
• Küchenmiete: inkl. 0,00 Euro
Gesamt-Miete: 1030,00 Euro / Kaution: 1800,00 Euro
Die Einbauküche ist eine Mietküche (monatlich 50,-€ inkl.) die in der Kaltmiete enthalten ist.
// Sonstiges:
• Unbefristetes, langfristiges Mietverhältnis,
• Mindest-Mietdauer: 36 Monate + 3 Monate Kündigungszeit
• Beachten Sie bitte dass in dieser Liegenschaft eingeschränkt Haustiere gestattet sind.
// Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab Juli 2026. Ein früherer Einzug nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich!
// Weitere Informationen:
Bei Anfragen bitten wir Sie um eine kurze Selbstauskunft, damit wir Ihre
Anfrage berücksichtigen können:
• Name, Vorname und Alter
• Aktueller Wohnort
• Mit wie vielen Personen möchten Sie die Wohnung beziehen?
• Beabsichtigen Sie, Tiere in der Wohnung zu halten?
• Berufliche Tätigkeit
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Interessenten in gesicherten Einkommensverhältnissen aus eigener Erwerbstätigkeit oder aus Renteneinkünften.
Mindest-Mietdauer: 36 Monate / Mietbeginn ab 01.07.2026
(nach Absprache auch früher)
// Besichtigungstermine
Aufgrund der aktuellen Vermietung bitten wir um etwas Geduld bei der Rückmeldung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
// Lage:
Sehr gute Verkehrsanbindungen, Bus und Bahn in Richtung Kassel und Göttingen. Gute Infrastruktur, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter