Warmmiete 1.790 €
Zimmer 2
80339 München
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Etage: 2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger straßenabgewandter Lage. Die modern möblierte und vollständig ausgestattete Wohnung liegt im 2. Stock - bequem und stufenlos per Aufzug erreichbar. In der Küche finden Sie alle Utensilien und Geräte des täglichen Bedarfs. Das schöne Vollbad mit Badewanne und Dusche enthält eine eigene Waschmaschine und der große Balkon bietet Ihnen mit seiner Westausrichtung herrliche Entspannung in der 'Feierabendsonne'. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof gelegen, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Der hochwertige Parkettboden mit Fußbodenheizung (auch in Küche und Bad genießen Sie Fußbodenheizung) und die moderne Einrichtung machen die Wohnung zu Ihrem gemütlichen Zuhause in München. Die Wohnung liegt sehr zentral im Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe. Alle Geschäfte und Gastronomieangebote des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie zu Fuß die unzähligen Bars und Restaurants auf der Schwanthalerhöhe – hier sind alle Stil- und Geschmacksrichtungen vertreten. Wenn es etwas bayerischer sein darf, so finden Sie quasi gegenüber die Augustiner Bräustuben in der gleichnamigen Brauerei oder ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt das jährlich stattfindende Oktoberfest. Für die Lebensmittelversorgung finden Sie alle bekannten Supermärkte in der direkten Umgebung – vom Biosupermarkt bis hin zum Discounter. Über die nahegelegene Tram und die S-Bahn Haltestelle Hackerbrücke erreicht man problemlos jeden Ort in München und Umland. Bis zum Karlsplatz sind es nur zwei S-Bahnstationen oder eine kurze Fahrt mit der Tram. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung ist vollständig möbliert, einschließlich aller Küchenutensilien, Bettwäsche, Handtüchern, etc. Wohnzimmer: * Gemütliches Sofa & Sessel * Esstisch mit Stühlen * Modernes Sideboard * Fernseher * Kabelanschluss optional möglich Küche: * Voll ausgestattete Einbauküche, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien * Fenster zum Innenhof * Backofen und Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube * Geschirrspüler * Kühlschrank mit Gefrierfach * Mikrowelle Schlafzimmer: * Doppelbett 140 x 200 cm * Großer Kleiderschrank Vollbad: * Badewanne mit Dusche * Waschmaschine * Fußbodenheizung und großer Handtuchheizkörper sowie einiges mehr... * Bügelbrett / Bügeleisen * StaubsaugerEnergieträger: Fernwärme
Der Mietpreis enthält die Nebenkosten sowie Wasser, Strom und Heizung.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, anschließend monatliche Kündigung möglich. Verfügbar ab sofort.
Einschränkungen:
•Rauchen innerhalb der Wohnung nicht gestattet.
•Keine Haustiere.
•Vermietung nur an eine Einzelperson.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruhige Lage in zweiter Reihe an der Landsberger Straße, direkt neben dem Europäischen Patentamt. Dank der vollständigen Westausrichtung zum Innenhof ist die Wohnung trotz zentraler Lage sehr ruhig und hell. Auf dem großen Balkon lassen sich so im Sommer herrliche sonnige Abende verbringen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Apotheke oder Bäcker sowie ein umfangreiches gastronomisches Angebot (Restaurants, Biergärten, Kneipen, Cafés und Bars) sind fußläufig erreichbar.
Ideale Verkehrsanbindung über die Tram auf der Landsberger Straße oder alle S-Bahn Linien an der Haltestelle Hackerbrücke. Beides erreicht man zu Fuß in weniger als 5 Minuten.
Der Hauptbahnhof ist nur eine S-Bahnstation entfernt, mit der Tram sind es keine 5 Minuten. Auch zu Fuß kann man über einen direkten Fußweg abseits der Straße in 10 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Werner - privater Anbieter