Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 2
80339 München
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2,5-Zimmer-Altbauwohnung, sehr ruhig gelegen, in schönem Gebäude BJ 1918 mietfrei zu verkaufen Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im ehemaligen Brauereiviertel. Sie besticht durch eine großzügige Raumhöhe und ist mit Fenstern nach Süden, Westen und Osten sehr hell. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Biergärten befinden sich in Fußnähe. Bavaria- und Westpark sowie die Theresienwiese sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf ein Schlafzimmer, miteinander verbundene Küche - Esszimmer - Wohnzimmer (durch hochwertige Glas-Schiebetür abtrennbar), Flur und Badezimmer (2 Fenster) mit Dusche, Waschbecken, WC und Urinal sowie Waschmaschinenanschluss. Im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche: Decken mit Gips-Stuckleisten. Schlafzimmer: Zwischendecke in Holzbauweise (als Doppelbett nutzbar). Sprossen-Holzfenster und -Terrassentür: weiß, mit Doppelverglasung, abschließbar; Einbau 2004, sehr guter Zustand. Zur Wohnung gehört ein 10 qm großer Kellerraum (gemauert, mit Fenster zum Hof). Im Keller stehen überdies Wasch- (neuwertige Miele-Gewerbewaschmaschine) und Trockenraum zur Verfügung. Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -65 qm -Erdgeschoss Vorderhaus -Raumhöhe 3,65 m -Holzfenster mit Sprossen (2,25 m hoch), Terrassentür -Parkettboden in Wohn- und Essraum, Küche und Schlafzimmer -gefliestes Bad mit Urinal und 2 Fenstern -Ausrichtung nach Süden in den großen, begrünten Innenhof, mit Fenstern nach Osten und Westen -Gasetagenheizung -Terrasse im Hof (keine Sondernutzungsfläche) mit direktem Zugang aus der Küche -großer, gemauerter Kellerraum mit Fenster -mietfreiEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Schwanthalerhöhe in München ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie etliche gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Grünflächen wie der Westpark sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter