Kaufpreis 69.900 €
Zimmer 1
95505 Immenreuth
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante, 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 39 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am ruhigen Ortsrand von Immenreuth – nur 3 km von Kemnath entfernt. Die Wohnung wurde Ende 2025 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig renovierte und erstrahlt in neuem Glanz. Sie ist komplett möbliert und bezugsfertig – Sie müssen nur noch einziehen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Sonnenterrasse, die zu den schönsten Momenten des Alltags einlädt. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Eckdaten: •Wohnfläche: 39 m² •Zimmer: 1 •Etage: Erdgeschoss •Baujahr: 1982 (Saniert Ende 2025) •Kaufpreis: 74.990 € inklusive Stellplatz •Monatliche Kaltmiete (bei Vermietung): 450 € •Keine Käuferprovision Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Sonnenterrasse, Stellplatz Komplett möblierte Wohnung – bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Einzug Funkelnagelneue Designerküche als Einbauküche mit allen Geräten und gemütlichem Essbereich Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich mit großzügigen Fenstern für viel Tageslicht Helles Schlafzimmer mit stimmungsvoller LED-Spot-Beleuchtung Modernes Badezimmer mit Wellnessdusche Hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung – hier wurde an nichts gespart Online-Besichtigung auf Anfrage möglichEnergieträger: Solar
Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am idyllischen Ortsrand von Immenreuth, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur, direkt neben Kemnath. Die Umgebung verbindet Naturidylle mit praktischer Alltagsanbindung.
Erreichbarkeit & Nahversorgung:
•Fahrzeit Autobahn: ca. 12 Min.
•Fahrzeit Bahnhof: ca. 1 Min.
•Fußweg öffentlicher Nahverkehr: ca. 1 Min.
•Fußweg Bildungseinrichtung: ca. 5 Min.
•Fußweg Gastronomie: ca. 5 Min.
•Fußweg Einkaufsmöglichkeiten: ca. 7 Min.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und trotzdem nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sandra Schreyer / Jan Böhringer - privater Anbieter