Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
10559 Berlin
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Berlin-Mitte: Einziehen, Wohlfühlen & Maklergebühren sparen! Diese lichtdurchflutete und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (bequem mit dem Aufzug erreichbar) bietet alles, was urbanes Wohnen ausmacht. Das Highlight: Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon. Hier genießen Sie die Sonne und einen entspannten Blick in den weitläufigen, grünen und vor allem ruhigen Innenhof – eine seltene Ruhe-Oase mitten im Herzen Berlins. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Provisionsfreier Verkauf: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die übliche Maklerprovision von ca. 10.000 €! * Frisch renoviert: Die Wohnung wurde gerade erst modernisiert (Böden, Wände, Türen) und erstrahlt in neuem Glanz. * Bezugsfrei ab sofort: Keine lästigen Wartezeiten oder Eigenbedarfskündigungen – ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten. * Perfekter Schnitt: Zwei optimal geschnittene Zimmer, eine funktionale Einbauküche, ein großes Badezimmer und ein praktischer Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. * Komfort & Barrierearmut: Gepflegtes Gebäude mit Aufzug und direktem Zugang zur Wohnung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Urbanität trifft Idylle!
Die Lage ist unschlagbar. Sie wohnen mitten im Geschehen und genießen dennoch die Ruhe einer Seitenstraße.
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* Freizeit & Erholung: Der "Kleine Tiergarten" und der Fritz-Schloß-Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
* Infrastruktur: Ob Kiez-Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten – alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor Ihrer Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dr. Lin - privater Anbieter