Kaltmiete 1.245 €
Zimmer 2
80796 München
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genießen Sie das moderne Wohnen in dieser hellen und freundlichen 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² im 2. Obergeschoss der Clemensstraße 86. Die Wohnung ist vollständig mmöbliert. Hochwertige Einbauküche, ein komfortables Bad und ein kleiner Balkon zur ruhigen Seitenstraße hin. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit viel Platz zum Entspannen und Gemeinsamkeit ein, während das Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum für ein Doppelbett und Schränke besticht. Die Küche überzeugt mit neuem Ofen und Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle sowie einem Wäschetrockner und schnellem WLAN-Anschluss. Das Bad bietet eine praktische Dusch-Badewannen-Kombination für maximale Flexibilität. Der Balkon ist der ideale Rückzugsort für einen Kaffee oder zum Nachdenken nach einem langen Tag. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Vermietung direkt vom Eigentümer – komplett provisionsfrei für Sie als Mieter.
Diese Wohnung sucht einen Mieter mit Zuverlässigkeit und langfristiger Perspektive. Besonders geschätzt werden Menschen mit geregeltem Berufseinkommen, sauberem Lebenswandel und Wertschätzung für gute Wohnlagen. Haustiere sind nach persönlicher Absprache möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage in München-Neuhausen ist nahezu perfekt: Der Luitpoldpark liegt nur 2 Gehminuten entfernt, der Olympiapark 10 Minuten. Die U-Bahn U2 (2 Minuten Fußweg) bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof, während die Tram Sie in 15 Minuten zu Pinakotheken, Museumsviertel und Innenstadt führt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – Rewe in 5 Minuten, Apotheke in 2 Minuten. Die Umgebung bietet eine beeindruckende Dichte an Restaurants aller Kulturen, vom Griechischen über Libanesisch bis Afghanisch und Bayerisch. Der Englische Garten ist in 15 Minuten erreichbar, die Autobahn zum Flughafen in 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter