Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 11
74653 Künzelsau
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1838
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investoren und Kapitalanleger aufgepasst! Dieses charaktervolle 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1838 bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, und bietet damit ausreichend Platz für drei separate Wohneinheiten. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus steht auf einem ca. 150 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen historischen Charme sowie die solide Bauweise. Besonders hervorzuheben ist die kleine, gemütliche Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die in ein Objekt mit Potenzial investieren möchten. Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bietet Spielraum für individuelle Modernisierungen, um es an heutige Wohnansprüche anzupassen und den Wert langfristig zu steigern. Balkon, FliesenEnergieträger: Strom
Kurt Immobilien GmbH
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Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Künzelsau-Morsbach,
einem idyllischen Stadtteil von Künzelsau, der durch seine
naturnahe und familienfreundliche Umgebung besticht. Morsbach
liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Kochertals und
verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die
Kernstadt.
Außerdem befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe der
Hochschule Künzelsau - Reinhold-Würth-Hochschule. Diese
exzellente Lage macht die Immobilie besonders interessant für
Studierende, Dozenten und Hochschulmitarbeiter, die Wert auf
kurze Wege legen.
In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien,
Restaurants und Cafés, die eine optimale Versorgung garantieren.
Durch die Nähe zur B19 ist Morsbach gut angebunden, was eine
schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Schwäbisch Hall
oder Bad Mergentheim ermöglicht.
Kontakt:
Privat von Sabur Kurt - privater Anbieter