Warmmiete 1.030 €
Zimmer 3
72250 Freudenstadt
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 640 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beginnen Sie Ihr neues Kapitel in dieser hellen und frisch renovierten Etagenwohnung in der begehrten Höhenlage von Freudenstadt-Kniebis. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Schnitt auf ca. 50 m² und strahlt eine ruhige, freundliche Atmosphäre aus – der ideale Rückzugsort direkt am Nationalpark Schwarzwald. Besondere Highlights: Hauseigenes Schwimmbad: Ein echtes Luxus-Feature! Den Bewohnern steht exklusiv ein angenehm temperiertes Schwimmbecken (ca. 27°C) zur Mitbenutzung zur Verfügung – perfekt zur Entspannung nach einer Wanderung oder einem Tag auf der Loipe Balkon mit Aussicht: Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihren Balkon und genießen den herrlichen Blick in die Natur des Schwarzwaldes Top-Ausstattung: Die Wohnung wurde frisch renoviert und bietet eine moderne neue Küche inklusive Geschirrspüler und Induktionsherd Komfortabel & Barrierearm: Über einen Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung bequem. Im Haus sorgt zudem ein Hausmeisterservice für Ordnung und Winterdienst. Nebenkosten: Heizung, Wasser und sogar Strom sind bereits enthalten Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als fester Wohnsitz oder als stilvolle Ferienwohnung. Ein separater Abteil im Dachgeschoss gehört ebenfalls dazu Balkon, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Neue Einbauküche (Induktionsherd, Geschirrspüler) - Balkon mit Markise - Personenaufzug - Mitbenutzung des hauseigenen Schwimmbads (ca. 27°C) - „All-in“-Nebenkosten: Heizung, Wasser UND Strom bereits inklusive - Hausmeisterservice (inkl. Treppenhausreinigung und zuverlässigem Winterdienst) - Separates Abteil im Dachgeschoss - Moderne Elektrik (komplett über mehrere FI-Automaten abgesichert) - Bodenbelag: Fliesen - Optional: PKW-StellplatzMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Freudenstadt-Kniebis, einem malerischen Ortsteil auf etwa 900 m Höhe, direkt am Nationalpark Schwarzwald. Die Umgebung ist bekannt für ihre dichten Wälder und Hochmoore und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, Mountainbiker und Langläufer. Wanderwege und Loipen beginnen direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die notwendige Infrastruktur vorhanden: Ein Kindergarten, die Grundschule, ein Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich im Ort. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt. Die Busverbindung wird sehr oft frequentiert und bringt Sie schnell und bequem nach Freudenstadt. Die Anbindung an die B28 bietet zudem schnelle Wege in die umliegenden Städte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Klassen - privater Anbieter