Kaufpreis 571.700 €
Zimmer 4
73230 Kirchheim unter Teck
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf der Bestandswohnung unseres Bauherrn: Diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche und vier großzügig geschnittenen Zimmern befindet sich in einem gepflegten Stadthaus mit lediglich fünf Wohneinheiten – in attraktiver, stadtnaher Lage von Kirchheim unter Teck. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem, offenem Wohngefühl. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum schön angelegten, weitläufigen Garten – ein geschützter Ort der Ruhe und Entspannung im Grünen. Dank Aufzug im Haus sowie barrierearmer Gestaltung eignet sich die Wohnung auch ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer ab 50+, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in stadtnaher Lage schätzen. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und gewährleistet bequemes sowie sicheres Parken. Die Immobilie eignet sich als wertstabile Kapitalanlage sowohl als auch zur Eigennutzung. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Bad mit Fenster, Wanne und Dusche -Gästetoilette -eigener Gartenanteil mit überdachter Terrasse -offene Einbauküche -Abstellraum / Garderobe -barrierefrei -Personenaufzug -Keller -TiefgaragenplatzEnergieträger: Gas
ImmobilienWerk Rudolph
Kolbstr. 28, 73230 Kirchheim
07021 7395250
Rechtliche Angaben
USt-IdNr. DE232061652
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch
IHK Region Stuttgart
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeausichtsamt Landratsamt Esslingen
Verbraucherinformationen
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Lagebeschreibung
Urbanes Leben trifft auf komfortables Wohnen mitten in Kirchheim unter Teck.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Kirchheim unter Teck, einer beliebten Mittelstadt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Dettinger Straße verbindet die Innenstadt mit den nördlich gelegenen Stadtteilen und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur.
Das Stadtzentrum von Kirchheim mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Kirchheim/Teck-West oder -Ost) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Der S-Bahn-Anschluss (S1) sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an die Region Stuttgart und den Flughafen. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr direkt vor Ort.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert: Die nahegelegenen Naherholungsgebiete rund um die Schwäbische Alb.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sandra Weiler - privater Anbieter