Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 2
60487 Frankfurt am Main
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-2. OG im „Bockenheim Carrée“ (Baujahr 2002), Aufzug -64,4 m², 2 Zimmer, Flur, Abstellraum, modern gefliestes Tageslichtbad mit WM-Anschluss -Helle Wohnatmosphäre durch zahlreiche Fenster, große Steinfliesen und Glastür zum Wohnzimmer -Sehr gute Mikrolage in ruhiger Sackgasse am Kirchplatz: Westbalkon mit Weitblick Richtung Taunus und ruhiges Schlafzimmer zum Fußweg nach hinten -Kellerraum; Duplex-TG-Stellplatz (zzgl. 30 TEUR) Im Detail: Ein urbanes Refugium in zentraler und ruhiger Lage im beliebten Bockenheim mit Taunusblick. Die modern geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss mit Blick in Grüne. Das exklusive "Bockenheim Carrée" wurde im Jahr 2002 fertiggestellt. Mit dem Aufzug gelangen Sie zum Eingang Ihrer Wohnung. Die hochwertig ausgestattet Wohnung besteht aus zwei schön geschnittenen Zimmern, Flur, Abstellraum, einem schön gefliesten Wannenduschbad mit Tageslicht. Im Bad befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige große Steinfliesen von Villeroy-Boch und eine Glastür zum Wohnzimmer sorgen für eine helle und großzügige Atmosphäre. Der 8qm große West-Sonnenbalkon mit Weitblick Richtung Taunus ist vom Wohnzimmer begehbar; dieser lädt zum Verweilen ein, von hier lässt sich der Sonnenuntergang über dem Taunus genießen oder man kann den Eichhörnchen beim Spielen zuschauen. Der Schlafbereich liegt ruhig zu einem Fußweg nach hinten. Ein Duplex-TG-Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung, Steinfliesen von Villeroy-Boch, Rollläden, modernes Bad, Duplex-TG-Stellplatz, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Motorradkeller, Trockenraum, eigener großer Kellerraum.Energieträger: Gas
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und ist für 30 TEUR mitzuerwerben.
Für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung ist seit Juni 2021 vermietet, daher beträgt die Regelkündigungsfrist bei Eigenbedarf aktuell grundsätzlich 3 Monate (keine Rechtsberatung).
Die Wohnung ist mit Indexmietvertrag vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 1163 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 165 EUR (ohne Stellplatz). Das Hausgeld beträgt aktuell 249 EUR (davon nur 93 EUR nicht umlagefähig laut aktuellem Wirtschaftsplan). Der Stellplatz ist separat an einen anderen Mieter für 100 EUR pro Monat vermietet.
Die auf dem Grundriss eingezeichneten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Wohnung wird ohne Makler verkauft.
Bei Interesse melden Sie sich bitte mit vollem Namen, Telefonnummer, gewünschtem Kaufzeitpunkt und Angaben zur geplanten Finanzierung bei mir. Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Das exklusive Bockenheim Carree liegt nur wenige Meter vom schönen Kirchplatz (U-Bahn) entfernt. Die Leipziger Straße bildet das pulsierende Zentrum des westlichen Frankfurter Stadtteils Bockenheim und in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Naherholungsgebiet Volkspark Niddatal und kulturelle Einrichtungen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das besondere Flair dieses Viertels aus.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn Haltestelle Kirchplatz ist 100m entfernt. Es bestehen zudem beste Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A66 / A5.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Meinhold - privater Anbieter