Warmmiete 1.466 €
Zimmer 4
59174 Kamen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Nebenkosten: 116 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, große Fensterflächen und eine absolute Top-Lage direkt am Kirchplatz in Kamen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 40,60 m²). Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders hell und offen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse mit ca. 9,74 m², die sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien eignet. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über: zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m² ein Arbeitszimmer mit ca. 10 m² eine separate Küche einen zentralen Flur ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Die Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder auch eine Wohngemeinschaft, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Laminat Bemerkungen: • 4,5 Zimmer • ca. 112 m² Wohnfläche • Erdgeschoss rechts • Terrasse ca. 9,74 m² • großes Wohnzimmer mit Essbereich (40,60 m²) • zwei Schlafzimmer (je ca. 16 m²) • Arbeitszimmer (ca. 10 m²) • neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne • große Fensterflächen • Kunststofffenster • großer Kellerraum • kleines gepflegtes 5-FamilienhausEnergieträger: Gas
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 116 € monatlich.
Gas und Strom werden vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet und abgerechnet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung. Bitte teilen Sie uns dabei gerne folgende Informationen mit:
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Kamen – direkt am Kirchplatz.
Die Umgebung bietet eine charmante und gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit urbaner Lage verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter