Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
79725 Laufenburg (Baden)
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern, frisch renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und bietet eine ideale Aufteilung für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer neben dem Eingang, das derzeit als Abstell- und Schuhzimmer genutzt wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben (im Preis inbegriffen), mit Ausnahme der Möbel im Elternschlafzimmer. • Küche: Neue, voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle. • Sanitär: Neues Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten und Wänden aus hochwertigem Mikrozement. • Böden & Technik: In der gesamten Wohnung wurde neuer Vinylboden verlegt; zudem wurden neue Heizkörper und Türen installiert. • Außenbereich: Balkon (ca. 6 m²) zur ruhigen Hofseite. • Hinweis: Haushaltsgeräte (TV, Waschmaschine, Kaffeemaschine) sowie Geschirr sind nicht Bestandteil des Angebots.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Tempo-30-Zone) in Laufenburg (Baden), nur etwa 80 m von der Hauptstraße entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Eine Bushaltestelle mit Verbindungen innerhalb Laufenburgs sowie nach Bad Säckingen ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Erika Sarvary - privater Anbieter