Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
42719 Solingen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neue und moderne Stadthaus in zweiter Reihe der Altenhofer Straße im Solinger Stadtteil Wald verfügt über insgesamt nur vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich diese ca. 60 qm große Wohnung mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnung bietet einen großen, offenen Ess- und Wohnbereich mit ca. 22, an den sich die 20 qm große Terrasse (25 % in die Wohnfläche eingerechnet) und der sehr schön gestaltete Garten anschließen. Das stilvolle Bad verfügt über eine Glasdusche und Badewanne mit Fenster. Die Wohnung hat einen Carport- Stellplatz, der direkt neben der Wohnung liegt und einen separaten Gartenzugang. Der Keller bietet einen separaten Fahrradstellplatz, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen nur für den Mieter/in nutzbaren Kellerraum von ca. 10 qm. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt kann ab 01.05.2024 bezogen werden, nach Absprache mit der Vormieterin eventuell vorher. Im Erdgeschoss sind 60 x 60 Qualitätsfliesen in hellgrau (Perla) verarbeitet, in den Wohn- und Schlafzimmern ist eine hochwertige Eichenholzdiele verlegt. Die Bäder sind mit Grohe Armaturen, Spiegeln mit Beleuchtung sowie einem Waschtisch mit Unterschrank der Firma Burgbad ausgestattet. Toiletten, Glasdusche und Badewanne fügen sich in das moderne Konzept der Wohnung ein. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Weiße Türen mit Edelstahlgarnitur sowie weiße Fenster mit Sicherheitstechnik und elektrischen Rollladen runden das Gesamtbild im Inneren des HausesEnergieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Solingen-Wald, Stadtgrenze zu Haan, in der zweiten Reihe der verkehrsberuhigten Altenhofer Straße.
Der kleine, jedoch sehr nette Stadtkern von Solingen-Wald (ca. 800 m) mit Supermärkten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Cafes, Restaurants, Wochenmarkt usw. ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Bushaltestellen in Richtung SG-Wald, SG-Hauptbahnhof und SG-Stadtmitte sind fußläufig erreichbar.
Von Solingen-Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten und ICE Haltepunkt) gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 20 Minuten nach Köln, Wuppertal und Düsseldorf.
Die Autobahnanbindung zur A 46 Richtungen Düsseldorf und Wuppertal und zur A 3 Richtungen Köln und Oberhausen sind in ca. 10-15 min mit dem Auto zu erreichen.
Die Altenhofer Straße bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert, da das Ittertal mit Spazier- und Wandermöglichkeiten sowie Freibad und Beachvolleyball im Sommer und Schlittschuhbahn im Winter nur rund 1,5 km entfernt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bettina Monika Steidel-Weber - privater Anbieter