Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
25785 Nordhastedt
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1967 präsentiert sich als solides Zuhause mit viel Potenzial. Auf einem 650 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie rund 107 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse nebst Teilkeller. Die geschützte Südterrasse mit Markise, der Balkon und die Garage sowie das Carport unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort - zugleich eröffnet das Haus attraktive Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein Windfang, der Schutz vor Witterung bietet. Von hier aus sind die Räumlichkeiten des Erd- und Dachgeschosses zu erreichen. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional gestaltet.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit klassischem Stäbchenparkett und großen Fensterflächen. Der direkte Zugang zu der geschützten Terrasse in Südlage schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt mit einer Badewanne und einer Dusche. Die Fensterelemente im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen, welche neben dem Sicherheitsaspekt, auch zu einem optimalen Sonnenschutz beitragen.Im Dachschoss stehen weitere 2,5 Zimmer zur Verfügung. Die separate Küche verfügt ebenfalls über eine Einbauküche und bietet Zugang zu dem großzügigen Balkon. Das Wannenbad sorgt für zusätzlichen Komfort - ideal für Familien oder eine Nutzung mit mehreren Generationen.Der Teilkeller bietet praktische Abstell- und Vorratsräume sowie zusätzliche Nutzflächen, beispielsweise für Hobby oder Werkstatt.Die vorhandene Raumaufteilung mit zwei Küchen und zwei Badezimmern eröffnet die Möglichkeit, das Haus weiterhin in zwei Wohneinheiten zu trennen - etwa für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Gleichzeitig besteht Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial, um die Immobilie energetisch und gestalterisch an heutige Wohnansprüche anzupassen.Das 650 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber oder Spielflächen für Kinder und Haustiere. Die Lage sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Garage mit elektrischem Tor und das Carport runden das Angebot ab.Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz, klarer Raumstruktur sowie vielseitigen Perspektiven - ideal für Käufer, die sich in Nordhastedt ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 1967Bauweise: massivWohnfläche: ~ 107 m²Grundstücksgröße: 650 m²Dacheindeckung: DachpfannenJahr der Dacheindeckung: ca. 1990Heizungsart: GasthermeBaujahr: 2014 Material der Fenster: Holz, doppelverglastBaujahr Fenster: 1967Außenrollläden: teilweise vorhandenFußbodenbeläge: Stäbchenparkett, Fliese, AuslegwareDSL-/Glasfaseranschluss: DSL (Telekom)Modernisierungen:ca. 1990 - Dacherneuerung ca. 1990 - Erneuerung Badezimmer Erdgeschossca. 2000 - Erneuerung Sicherungskasten2006 - Luftschicht verpustet2014 - Gastherme erneuertÄhnliche Angebote
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