Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 10
53913 Swisttal
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: K2512213Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.In gewachsener Wohnlage von Swisttal-Odendorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Dreifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.383 m² als vielseitiges Wohnensemble mit historischem Ursprung und kontinuierlicher Weiterentwicklung. Die Immobilie vereint den Charme eines ehemaligen Fachwerkhauses aus dem Jahr 1890 mit durchdachten Erweiterungen aus den Jahren 1975 und 1996 und bietet heute ein attraktives Gesamtpaket aus Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage.Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Anwesen im Laufe der Jahrzehnte baulich erweitert und in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert. Die besondere Architektur, bestehend aus dem mittig gelegenen ehemaligen Fachwerkhaus, einem linksseitig angebauten unterkellerten Bungalow aus 1975 sowie einem rechtsseitigen Anbau mit Aufstockung aus 1996, verleiht der Immobilie eine individuelle Struktur mit klar voneinander getrennten Wohnbereichen.Der linksseitige Bungalow mit ca. 112 m² Wohnfläche bildet die größte unbewohnte Einheit des Hauses. Er überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Raumangebot umfasst ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang in den weitläufigen Garten, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer auf dieser Ebene wurde im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand.Über eine Treppe im Flurbereich erreichen Sie das Kellergeschoss dieser Einheit. Hier stehen zwei gut nutzbare Kellerräume zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Vorräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum bieten. Ein im Jahr 2010 saniertes Badezimmer ergänzt diese Ebene funktional. Darüber hinaus befindet sich hier der Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 1998. Ein großzügiger Flurbereich schafft zusätzliche Abstell- und Lagerfläche und sorgt für eine klare Struktur des Untergeschosses.So funktioniert es
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