Warmmiete 1.440 €
Zimmer 3
90574 Roßtal
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit Garten in Roßtal – Nähe S-Bahn, ruhige Lage Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Roßtal. Kinder/Arbeits- und Schlafzimmer befinden sich in Nord- bzw. Ostausrichtung. Küche und Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell. Alle Fenster lassen sich durch elektrische Rollläden verdunkeln. Die überdachte Terrasse und der Garten werden durch eine Schiebetüre betreten. Im Bad mit Dusche, WC und Waschbecken befinden sich zusätzlich Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und LAN-Anschlüssen ausgestattet. Im Keller befindet sich der Waschraum (Gemeinschaft) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum für Fahrräder. Ein separates Kellerabteil ist abschließbar und Teil der Wohnung. Zusätzlich gibt es einen direkten Zugang zur Tiefgarage mit zwei KFZ-Stellplätzen (1x extrabreit) (75€ pro Stellplatz/Monat). Stromanschlüsse zum Betrieb einer Wallbox sind vorhanden. Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke...) fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Station Wegbrücke ist auch in 5 Minuten erreichbar. Hier hat man eine gute Anbindung nach Nürnberg/Fürth und in Richtung Ansbach. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.So funktioniert es
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