Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 3
12459 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Substanz. Lage mit Zukunft. Nachfrage mit Sicherheit.Der Berliner Immobilienmarkt selektiert stärker denn je. Investoren achten heute nicht nur auf Quadratmeterpreise, sondern auf Mikrolage, Zielgruppenstabilität und langfristige Entwicklungsperspektiven. Genau hier setzt diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 12459 Berlin-Oberschöneweide an.Bereits die Lage spricht für sich: Ein gewachsener Wohnstandort mit kontinuierlicher Entwicklung, Nähe zur Spree, Hochschulumfeld, Technologie- und Wirtschaftsstandorte sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen in dieser Größenordnung ist nachhaltig stabil - sowohl bei Familien als auch bei Paaren und qualifizierten Berufstätigen.Die Wohnung selbst überzeugt durch einen großzügigen, marktgerechten Grundriss mit klarer Raumaufteilung. Helle Wohnräume, zwei Balkone und eine gepflegte, zeitgemäße Ausstrahlung schaffen eine hohe Vermietbarkeit. Genau diese Kombination - Licht, Schnitt, Außenflächen - sorgt erfahrungsgemäß für kurze Vermarktungszeiten und solide Mietinteressenten.Besonders relevant für Kapitalanleger:3-Zimmer-Wohnungen in attraktiver Wohnlage bedienen eine breite Zielgruppe und bieten damit ein geringeres Leerstandsrisiko. Gleichzeitig erlaubt die Lage eine nachhaltige Mietentwicklung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.Diese Immobilie eignet sich daher ideal als:-langfristige Vermögenssicherung-inflationsgeschützter Sachwert-strategische Beimischung im Portfolio-Einstieg in den Berliner WohnimmobilienmarktHier investieren Sie nicht spekulativ, sondern strukturiert - in eine gefragte Wohnform, in eine wachsende Lage und in eine Immobilie mit klarer Perspektive.Wenn Sie Wert auf nachhaltige Nachfrage, stabile Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial legen, sollten Sie dieses Objekt in Ihre Investmentprüfung aufnehmen.?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 63 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Gas Heizung von 2017 ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: 0151 74501777 - Anna Rosenberg VON-OTTO Immobilien BerlinÄhnliche Angebote
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