Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 1
56333 Winningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 5. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.500 m² großes Grundstück in zentraler Innenstadtlage von Winningen mit einer bereits abgeschlossenen Projektentwicklung (BA1) sowie vorliegender Baugenehmigung. Das Projekt ist damit in einem fortgeschrittenen, umsetzungsorientierten Entwicklungsstand und bietet Investoren eine attraktive Grundlage für einen zügigen Projektstart. Geplant ist ein mehrgeschossiges, gemischt genutztes Gebäude mit einem vielseitigen Nutzungskonzept und breiter Zielgruppenansprache. Nach derzeitiger Planung umfasst das Projekt: • Erdgeschoss: Gewerbeflächen (z. B. Einzelhandel, Dienstleistung, Gesundheits- oder Gastronomienutzung – vorbehaltlich finaler Nutzungskonzeption) • 1. Obergeschoss: Einheiten im Bereich betreutes Wohnen / gemeinschaftliches Wohnen • 2. Obergeschoss: Eigentumswohnungen/ Mietobjekte • 3. Obergeschoss / Dachbereich: weitere Wohn- bzw. Apartmenteinheiten zur Vermietung (nach finaler Ausgestaltung) Das Projektkonzept ist als „Generationenbau“ konzipiert: Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Nutzungsformen innerhalb eines Gebäudes ermöglichen eine Ansprache verschiedener Lebensphasen. Von kompakten Apartments bis hin zu Einheiten mit Perspektive für betreutes Wohnen. Diese Nutzungsdiversifikation kann die Marktgängigkeit des Gesamtprojekts zusätzlich stärken.So funktioniert es
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