Warmmiete 1.100 €
Zimmer 4
90574 Roßtal
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir ziehen um und suchen ab April / Mai 2026 einen Nachmieter für unsere 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses (8 Parteien - ausgewogenes Verhältnis von Mietern und Eigentümern) in Roßtal Neuses. Neben einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gibt es zusätzlich ein innenliegendes Gäste-WC. Vom großen Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf die Dachloggia mit Südwest-Ausrichtung. Die Duschkabine wurde im April 2025 von den Vermietern erneuert. Außerdem haben wir im April selbst neuen Laminat (Eiche) gekauft und in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt. Flur, Bäder und Küche sind gefliest. Im Wohn- und Schlafzimmer haben wir neue maßgefertigte Dachfenster-Plisees angebracht. Ebenfalls im April 2025 wurde von uns eine neue Einbauküche mit Siemens Induktionsherd und Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine mit 14 Maßgedecken und einem Ofen mit Umluft- und Pyrolysefunktion sowie einer Bosch Kühl-/Gefrierkombi (NoFrost) eingebaut. Der Neupreis lag bei über 10.000 Euro. Die Küche und die Dachfensterplisees sind zwingend vom Nachmieter für 8.000 Euro abzulösen - Festpreis, nicht verhandelbar. Optional können weitere Möbel übernommen werden, z. B. die Garderobe (ca. 6 Monate alt), Badmöbel inkl. Badspiegelschrank, Hochschrank im Gäste-WC. Die Räume haben folgende Größen: - Wohnzimmer mit Essbereich 30,33 qm - Dachloggia 11,25 qm - Schlafzimmer 20,02 qm - großes Kinderzimmer 16,58 qm - kleines Kinderzimmer 9,22 qm - Flur 15,41 qm - Küche 6,53 qm - Bad 4,75 qm - Gäste-WC 2,91 qm - Abstellkammer 1,01 qm Zusätzlich gibt es ein geräumiges abschließbares Kellerabteil. Im Keller befinden sich zudem zwei Plätze für Waschmaschine / Trockner sowie ein Fahrradkeller. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls dazu und ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Beheizt wird das Haus mit einer Pellet-Heizung. Außerdem ist eine Wasserenthärtungsanlage im Haus. Die Hausordnung wird von einer Firma erledigt. Winterdienst und das Rausstellen der Mülltonnen erfolgt im Wechsel durch die Bewohner. Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, wer sind Sie? Was machen Sie beruflich? Wie viele Personen ziehen ein?So funktioniert es
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