Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 8
76547 Sinzheim
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges, gemütliches Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und großzügigem Gartengrundstück. Das Haus wurde ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts in ansprechender Massivbauweise und mit zeitloser Architektur erstellt. Erweiterungen und Umbaumaßnahmen erfolgten 1978, der Anbau der Doppelgarage ca. 1990 sowie der Anbau eines Erkers ca. 2023. Mit allen Anbauten waren auch Umbauten im Bestand verbunden. Das Anwesen befindet sich in einer Anliegerstraße ohne großen Durchgangsverkehr. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 184,00 m². Das großzügige, sehr gut besonnte Grundstück ist ca. 853 m² groß und ist gärtnerisch ansprechend gestaltet.Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppe/TreppenhausWohnung I: Erdgeschoss: Diele, Gäste- WC, Flur, Küche, Essen, Wohnen, Erker/ Büro, Schlafen I, BadObergeschoss: Diele, Schlafen II, BüroSpeicherWohnung II:Obergeschoss: Wohndiele, Treppe, Gäste- WC, Schlafen, Bad, Wohnen, KücheDachgeschoss: StudioKellergeschoss: HWR, Treppe, WC, Werkstatt, HWR II, Naturkeller, HeizungAußenbereich: Garage, DoppelgarageDetails: Zeitlose Architektur, ansprechende Massivbauweise, Hauseingangstüren in Massivholzausführung, teilweise hochwertige Parkettbeläge, Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne im EG, ansprechendes Bad in Wohnung II, umfassende Elektroinstallationen, überwiegend elektrische Rollläden, großer Panoramabalkon mit Blick auf den Schwarzwald, sehr gut nutzbares Haus- und Gartengrundstück, bevorzugte, äußerst ruhige OrtsrandlageBitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.So funktioniert es
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