Kaufpreis 286.000 €
Zimmer 2
85298 Scheyern
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und energetisch sanierten Wohnung in zentraler Lage? Dann sollten Sie sich diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Scheyern unbedingt ansehen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer Wohnanlage mit gerade einmal 5 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die liebevoll eingerichtete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Küchen- und Essbereich, ein Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich zur Wohnung gehört das über eine Raumspartreppe erreichbare Dachgeschoss. Hier befindet sich aktuell das Schlafzimmer sowie ein Arbeitsbereich. Da dieser Raum lediglich eine Raumhöhe von ca. 1,6 Metern hat, sind diese Flächen keine Wohnfläche und auch nicht in der angegebenen Wohnfläche eingerechnet. Diese vielseitig nutzbare Fläche ist ohne Aufpreis für Sie im Kaufpreis enthalten.Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2019 und 2020 kernsaniert. Hierbei wurde die gesamte Haustechnik, die Fenster und das Dach erneuert. Zusätzlich wurde die alte Heizung durch eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage ersetzt. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude sind zu einem Kaufpreis von ingesamt € 20.000 abzulösen.So funktioniert es
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