Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 4
04451 Borsdorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Borsdorf im Ortsteil Panitzsch erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, gepflegtem Gesamtzustand und sonnigem Südgarten. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause im grünen Leipziger Umland suchen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.Das im Jahr 2000 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Grundstück innerhalb eines gepflegten Wohngebietes mit überwiegend Einfamilienhäusern vergleichbaren Baujahrs. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich geprägt.Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, überzeugt die Immobilie mit einer klar strukturierten und alltagstauglichen Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit 2021 neu verlegtem Parkettboden. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Der Kamin sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.Das Erdgeschoss wird durch ein im Jahr 2024 modernisiertes Gäste-WC mit Dusche ergänzt - ein praktisches Detail für Besucher oder den Familienalltag.Die Südterrasse öffnet sich zum gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob gemütliche Grillabende, Platz für Kinder zum Spielen oder ein eigener Gartenbereich - hier entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Gartenhaus schafft zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte oder saisonale Ausstattung.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet und funktional auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Heizungsanlage wurde 2025 modernisiert und befindet sich damit auf einem zeitgemäßen technischen Stand.Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige, begehbare Spitzboden. Dieser ist aktuell nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, eröffnet jedoch attraktive Nutzungsmöglichkeiten als Lagerfläche oder perspektivische Ausbaureserve.Die direkt am Haus angrenzende Garage ermöglicht kurze Wege - insbesondere bei schlechtem Wetter ein komfortabler Vorteil.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem modernen und gepflegten Zustand. Es besteht lediglich ein überschaubarer Renovierungsbedarf entsprechend individueller Gestaltungswünsche - eine gute Gelegenheit, persönliche Wohnideen umzusetzen und ein langfristiges Zuhause zu schaffen.So funktioniert es
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