Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 4
58256 Ennepetal
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Flexible Gewerbeeinheit mit zwei Eingängen und UmnutzungspotenzialDiese gepflegte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre optimale Lage sowie eine besonders flexible Raumstruktur. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie sind die zwei separaten Eingänge, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen.Dank dieser Aufteilung kann die Einheit problemlos in zwei eigenständige Bereiche getrennt werden - ideal beispielsweise für zwei separate Büros, eine Kombination aus Büro- und Praxisfläche oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung.Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet somit maximale Flexibilität und eröffnet unterschiedliche Nutzungskonzepte - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.Darüber hinaus besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Umnutzung als Wohnraum (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die vorhandene Raumstruktur eignet sich hervorragend zur Schaffung einer großzügigen Wohnung oder sogar zweier separater Wohneinheiten.Besondere Highlights:Zwei separate EingängeGute Möglichkeit zur Teilung in zwei EinheitenFlexible RaumaufteilungHelle, gut geschnittene RäumePotenzial zur Umnutzung als Wohnfläche (Genehmigung vorausgesetzt)Attraktive Lage mit guter ErreichbarkeitDiese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche und langfristigem Entwicklungspotenzial - eine interessante Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.Ähnliche Angebote
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