Warmmiete 890 €
Zimmer 2
66119 Saarbrücken
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 650 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, ich danke Ihnen für Ihr Interesse an meiner Wohnung und möchte Sie freundlich bitten, den folgenden Text vollständig zu lesen, bevor Sie Kontakt aufnehmen. Vermietet wird eine helle und ruhig gelegene 2ZKB Wohnung mit 65 qm Wohnfläche in der Wohnanlage Irgenhöhe in 66119 SB-Schönbach. Bitte prüfen Sie vor einer Kontaktaufnahme z.B. über google maps, ob die Adresse „Irgenhöhe 14, 66119 Saarbrücken“ für Sie als Wohnlage in Frage kommt. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen, das über einen Aufzug verfügt, allerdings nicht vollständig barrierefrei ist. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Stellplatz in einer Tiefgarage, der im angegebenen Mietpreis enthalten ist. Die Wohnung wurde in 2020 umfassend saniert und ist wie folgt ausgestattet: - neue Fenster / neues Schiebeelement - Fliegengitter an den Fenstern von Schlafzimmer und Küche - Wannenbad mit Echtglas-Duschabtrennung und Platz für Waschmaschine / Kondenstrockner. Im Zuge der Sanierung wurden alle Wasser-/Abwasserleitungen in der Wohnung erneuert. - Elektroinstallation inklusive „e-check“-Prüfbericht und Überspannungsschutzmodul. - Einbaustrahler (LED) in Küche, Bad und Flur - Paulmann U-Rail Stromschienensystem in Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit einer Grundausstattung an Strahlern (LED) und Lampen (LED). Das System kann jederzeit erweitert/verändert werden. Vorhandene Hängelampen können mittels vorhandener Adapter angeschlossen werden. - Einbauküche mit großem Kühlschrank, 2 TK-Schubladen, Herd, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine. - Rauchwarnmelder in Flur und Schlafzimmer - in den Decken eingelassene Gardinenschienen in Schlafzimmer und Wohnzimmer. Ein Verdunklungsvorhang im Schlafzimmer ist vorhanden. - Balkon mit WPC-Belag. Der Balkon ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht. - großer Abstellraum innerhalb der Wohnung - alle Wand-/Bodenbeläge sowie Steckdosen und Schalter wurden erneuert. - Die Wohnung verfügt über zwei Kaltwasserzähler. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Durchlauferhitzer. Die angegebenen Nebenkosten sind eine Schätzung, als Vorauszahlung zu sehen und abhängig von Bewohnerzahl und eigenem Verbrauchsverhalten. Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihres Grundrisses ideal für eine Nutzung durch eine Einzelperson oder ein Paar. Auch Alleinerziehende mit einem Kind, für das in der Wohnanlage ein Spielplatz vorhanden ist, kommen in Frage. Für eine größere Anzahl an Bewohnern ist die Wohnung nicht geeignet. Ich bitte von entsprechenden Anfragen abzusehen. Als Bild ist die tatsächliche Nebenkostenabrechnung der Wohnung für das Jahr 2024 angefügt. Die Wohnung war in diesem Jahr durchgehend von einer Person bewohnt. Die gesamte Wohnanlage wurde im Sommer 2023 von einer Ölheizung auf ein Blockheizkraftwerk umgerüstet. Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten angestrebt. Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor. Wer sind Sie, wer soll in der Wohnung wohnen, wie bestreiten Sie Ihren Lebensunterhalt? Besichtigungen sind nach Bewerbung und Terminabsprache möglich, wobei mit der derzeitigen Mieterin besprochen ist, die Anzahl der Besichtigungen durch eine Vorauswahl (Bonität) zu begrenzen. Von Makleranfragen, die für mich provisionspflichtige Vermittlungsangebote beinhalten, bitte ich abzusehen. Sollten Sie als Makler von Wohnungssuchenden beauftragt sein, die Ihre Vergütung übernehmen, dürfen Sie sich gerne an mich wenden.Ähnliche Angebote
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