Kaufpreis 2.250.000 €
Zimmer 8
83629 Weyarn
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
„Ein Haus ist nicht nur ein Ort, es ist ein Gefühl.“ Christian Morgenstern Willkommen in einem repräsentativen Anwesen in Toplage vor den Toren Münchens. Hier handelt es sich um einen besonderen Ort. Dieses Gefühl wird bereits in der großzügigen Eingangshalle spürbar. Ein Haus mit Geschichte – geprägt von vier Generationen einer Familie. Immobilien in vergleichbaren Lagen wechseln nur selten den Besitzer. Umso außergewöhnlicher ist die Gelegenheit, die sich hier bietet. Das Objekt befindet sich in erster Seereihe auf einem ca. 1.509 m² großen Grundstück. Mit ca. 298 m² Wohnfläche, acht Zimmern und zwei Bädern eröffnet diese Offerte vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: naturnahes Familienleben, großzügiger Platz für Paare, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Leben und Arbeiten unter einem Dach – bei gleichzeitig perfekter Anbindung an die Landeshauptstadt. Der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen ermöglichen den Blick nach Süden und lassen viel Licht in die Räume. Die architektonisch bewusst angelegten Sichtachsen führen von den Wohnräumen über die sonnige Südterrasse hinaus in die atemberaubende Landschaft. Durch den U-förmigen Baukörper entsteht hier ein geschützter Außenbereich, der die Perspektive leicht erhöht über den Garten hinweg zum See und weiter zu den Alpen mit dem markanten Wendelstein freigibt. Dieser Platz wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – vom Frühstück in der Morgensonne bis zu langen Sommerabenden im Freien. See und Berge sind in nahezu allen Bereichen des Hauses präsent. Die Landschaft verändert sich im Laufe des Tages sowie der Jahreszeiten – und macht den Ausblick immer wieder zu einem besonderen Moment. In nur wenigen Schritten lässt sich das nahegelegene Ufer des Badesees mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten erreichen.So funktioniert es
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