Warmmiete 1.585 €
Zimmer 3
90513 Zirndorf
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Nebenkosten: 295 €
Kaltmiete 1.290 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonnette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich auf 2 Etagen (Erdgeschoss und 1.Obergeschoss). Dabei kann jede Etage vom gemeinschaftlichen Treppenhaus mit separatem Zugang (und natürlich auch über die innenliegende Treppe) begangen werden. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreichen Highlights. Insgesamt bietet das gepflegte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus Platz für nur 5 Wohnungen in einer ruhigen und harmonischen Hausgemeinschaft. Beim Betreten der Wohnung über den Erdgeschossbereich gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, der als zentraler Verteiler Zugang zu allen Räumen bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Eckdusche - ideal für die Bedürfnisse von Familien oder Paaren. Auf der Erdgeschossebene befinden sich zudem zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie als Homeoffice nutzen lassen. Dank der durchdachten Etagentrennung sind sie frei von Küchengerüchen und Wohnraumlärm.Sowohl über die Wohnungstreppe als auch über den Gemeinschaftsflur gelangen Sie in die 1. Etage der Wohnung, die einen modernen loftähnlichen Zuschnitt hat und kommunikatives Raumgefühl bietet. Abgegrenzt durch Mauern ist hier nur das (Gäste-)WC. Ansonsten haben Sie hier z.B. für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ausgiebigen Platz sich zu entfalten. Unmittelbar an den Wohnraum angrenzend befindet sich die großzügige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau!Auf ca. 29 m² im Freien, die aktuell noch mit einem hochwertigen neuen Belag ausgestattet werden, lädt die Terrasse zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Gleichzeitig bietet sie einen angenehmen und entspannten Ausblick.Der Bodenbelag überzeugt durch modernes, edles Stäbchenparkett in den Wohnräumen, sowie helle Fliesen in den beiden Sanitärräumen. Als besonderes gestalterisches Element ist die Süd-Ost-Wand auf beiden Wohnungsebenen mit Sichtstein ausgestattet und verleiht den Räumen eine stilvolle, charaktervolle Atmosphäre.Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen außergewöhnlich großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Im Hofbereich befindet sich ein stufenlos erreichbarer, ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder, Fahrradzubehör oder Kinderwagen.Außerdem gehört zur Wohnung eine Garage, die sich praktisch und bequem unmittelbar neben der Hofzufahrt befindet und optional für monatlich 75 € mit angemietet werden kann (aber nicht muss).Dank der im Oktober 2022 neu installierten Heizungsanlage profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch und entsprechend geringen Heizkosten, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!So funktioniert es
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