Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 7
97076 Würzburg
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RESERVIERT. RESERVIERT. RESERVIERT.Ein Haus, das nicht einfach bewohnt wird - sondern Eindruck hinterlässtIn einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Würzburg-Lengfeld, am Mühlenhang, erwartet Sie ein Anwesen, das weit mehr ist als ein Zuhause. Es ist ein Statement. Ein Ausdruck von Erfolg, Stil und kompromissloser Qualität. Nur wenige Minuten vom renommierten Universitätsklinikum Würzburg entfernt und umgeben von einem niveauvollen, akademisch geprägten Umfeld mit Ärzten, Professoren und Unternehmern in direkter Nachbarschaft, liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in privilegierter Hanglage am Ende einer Stichstraße - angrenzend an Grünflächen, mit direktem, unverbaubarem Blick auf die Kürnach. Eine Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint.Das im Jahr 1963 in äußerst aufwendiger Bauweise errichtete Haus bietet rund ca. 265 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.280 m². Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde nicht einfach gebaut - hier wurde mit Vision, Anspruch und Liebe zum Detail erschaffen. Edle Materialien wie Marmor, Granit und Travertin prägen das Interieur, ergänzt durch maßgefertigte Einbauten, eine anspruchsvolle Elektrik und hochwertige Ausstattungsdetails. Dieses Haus steht für Substanz, Wertigkeit und Dauerhaftigkeit - geschaffen für Menschen, die Qualität erkennen und schätzen.Der großzügige Empfangsbereich im Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnraum von beeindruckender Größe. Große, besondere Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen und geben den Blick frei auf das terrassenförmig angelegte Gartenparadies und das Grün entlang der Kürnach. Der stilvolle Kamin verleiht dem Raum eine warme, repräsentative Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den großen umlaufenden Balkon, der das Haus elegant umschließt. Die hochwertig ausgestattete Vollholz-Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten erfüllt höchste Ansprüche und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz - perfekt für Gastgeber, die das Besondere lieben.Das Schlafzimmer präsentiert sich als private Suite mit begehbarer Ankleide, eigenem Balkon und direktem Zugang zum luxuriösen Badezimmer. Dieses Bad ist ein Ort des Rückzugs auf Spa-Niveau: Whirlpool, großzügige Dusche und edle Marmorflächen an Boden und Wänden schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur aus exklusiven Hotels kennt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer - sowie ein repräsentatives Büro für konzentriertes Arbeiten auf höchstem Niveau.Im Untergeschoss eröffnet sich eine eigenständige, hochwertig ausgebaute Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es für erwachsene Kinder, anspruchsvolle Gäste oder als diskrete Vermietungsoption. Ein großzügiges Wohnzimmer mit eigenem Kamin und direktem Zugang zur Galerie schafft ein besonderes Wohngefühl. Der vollverglaste Wintergarten mit umlaufenden Schiebetüren ist ein architektonisches Highlight und lässt sich von allen Seiten öffnen - ein fließender Übergang zwischen Innenraum und Natur. Eine Sommer-Einbauküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie der Heizungsraum mit moderner Gasheizung aus dem Jahr 2015 runden diese Ebene ab.Der Garten ist ein Meisterwerk für sich. Terrassenförmig angelegt, kunstvoll strukturiert und in mehrere aufwendig gestaltete Bereiche gegliedert, bietet er absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche Atmosphäre der Ruhe. Hier genießt man Sonnenuntergänge mit Blick ins Grüne, hört das leise Rauschen der Kürnach und spürt die besondere Energie dieses Ortes. Ein zusätzlicher Holzschuppen mit Strom- und Wasseranschluss erweitert die Möglichkeiten. Zwei Garagen - eine davon mit direktem Zugang ins Haus - sowie zwei Außenstellplätze unterstreichen den Komfort dieses Anwesens.Dieses Haus richtet sich an Menschen, die angekommen sind. An erfolgreiche Ärzte, die die unmittelbare Nähe zum Klinikum schätzen. An Akademiker, Unternehmer und Familien mit Anspruch. An Persönlichkeiten, die wissen, dass wahre Exklusivität nicht laut sein muss - sondern durch Qualität, Lage und Ausstrahlung überzeugt.Viele werden dieses Haus sehen wollen. Doch nicht jeder gehört hierher. Es ist ein Zuhause für jene, die das Außergewöhnliche suchen und das Beste verdienen. Ab sofort bezugsfertig - eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Würzburgs.Solche Häuser kommen nicht auf den Markt - sie werden weitergegeben.Wenn Sie das Besondere suchen, wenn Sie Wert auf Substanz, Lage und absolute Privatsphäre legen und wenn Sie sich in einem Umfeld aus Niveau, Erfolg und Qualität zuhause fühlen möchten, dann ist jetzt der richtige Moment.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Anwesen live. Spüren Sie die Ruhe. Genießen Sie den Blick. Erkennen Sie die Qualität.Viele werden sich interessieren.Doch nur einer wird es besitzen.Kontaktieren Sie uns jetzt - und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in Bestlage von Würzburg-Lengfeld.Ähnliche Angebote
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