Warmmiete 1.285 €
Zimmer 3
35614 Aßlar
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.035 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die ca. 100 m² große, lichtdurchflutete Wohnung wurde im Mai 2020 fertiggestellt. Sie verfügt über zwei Zimmer, einen großzügig, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, sowie einem modernen Bad mit großer ebenerdiger Dusche. Eine Abstellkammer sowie ein Spitzboden bieten reichlich Stauraum. Der überdachte Balkon bietet einen fantastischen, weitläufigen Blick über das Dilltal. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über: - 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Wohn-Essbereich und einen überdachten Balkon, - einer Wohnfläche von insg. 98,7 m² nach WoFlV und einer großzügigen Grundfläche von 118,1 m², - eine moderne Einbauküche (in der KM enthalten), - eine sehr gute Wärmedämmung, welche die aktuellen Anforderungen der EnEv 2016 für Neubauten übertrifft, - Ökovinylboden mit warmen Eichendekor und Anstrich mit baubiologischen Farben, - Fenster mit 3-Fachverglassung (Ug-Wert 0,7 W/m²K) und elektrischen Rollos, - eine moderne zentrale Gas-Brennwert-Heizung, - eine Einzelraum-regulierbare Fußbodenheizung, - reichlich Stauraum (Abstellkammer 4,9 m² und Spitzboden 32,0 m²), - und einen gemeinsam genutzten Waschraum mit Platz für die Waschmaschine. Nach Absprache kann zusätzlich ein Außenstellplatz (40,00 €) und eine 22kW-Wallbox (25,00€) angemietet werden. Lage: Die Wohnung befindest sich in schöner und sehr ruhiger Lage am Kirchberg in Aßlar mit Weitblick über das Dilltal. Die fußläufige Nähe zu Spielplatz (ca. 100 m), Kindergarten (ca. 100 m), Grundschule (ca. 900 m), Gesamtschule (ca. 400 m) und Schwimmbad (600 m) macht die Wohnung attraktiv für kleine Familien. Die Stadt Aßlar verfügt weiterhin über diverse Sportvereine, Ärzte, Apotheken und Supermärkte und weiteren Dienstleistern. Vieles ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen. Schnelle Anbindung an die B49 und A45 erlauben es Berufspendlern schnell auf die Straße zu kommen. Bus- und Bahnverbindungen (ca. 600 m zum Bahnhof) nach Wetzlar, Gießen und Herborn komplettieren das Angebot.